Gewerbeimmobilie

Hervorragende logistische Lage im Wirtschafts-Viereck Hannover, Braunschweig, Hildesheim und Peine. Die Bundesstraßen B494 und B65 sowie die nahen Autobahnen A2 und A7 garantieren eine schnelle Erreichbarkeit für einen überregionalen Kundenstamm und Lieferanten.

Zum Verkauf steht eine erstklassig ausgestattete Gewerbeimmobilie im reinen Industriegebiet von Hohenhameln, Ortsteil Mehrum. Das im Jahr 1996 errichtete Objekt bietet mit einer Gesamtgewerbefläche von 680,71 m² optimale Bedingungen für einen spezialisierten Lackierfachbetrieb für Personenkraftwagen, Transporter und Nutzfahrzeuge. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen, 3.434 m² großen Eigentumsgrundstück. Sie verfügt über eine beeindruckende XXL-Nutzfahrzeug-Lackierkabine mit innenliegendem Sektionaltor, die sich in zwei separat steuerbare Kabinen unterteilen lässt, sowie eine separate PKW- und Kleinteillackierkabine. Der großzügige Vorbereitungsbereich der Immobilie beinhaltet eine Füllerabsaugung mit fünf Vorbereitungsplätzen und eine PKW-Hebebühne. Der gesamte Bereich wird über ein großes, motorbetriebenes Sektionaltor erschlossen. Die Drucklufttechnik ist hier ebenfalls untergebracht. Neben den reinen Arbeitsflächen zeichnet sich der Betrieb durch eine gut durchdachte Raumaufteilung für Verwaltung und Personal aus. Im vorderen Bereich befindet sich ein Empfang mit Wartezone sowie ein vollständiges Bad mit WC und Dusche. Für die Betriebsleitung steht ein separates Meisterbüro zur Verfügung. Ein Sozialtrakt mit Teeküche, Sanitäreinrichtungen und eine Umkleide sind für die Mitarbeiter vorhanden. Überzeugen Sie sich gern bei einer persönlichen Besichtigung, bei der weitere Details erörtert werden, von den Vorzügen dieser Immobile!

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Lackierkabinen für Nutzfahrzeuge und PKW mit moderner Anlagentechnik - elektrisches Sektionaltor - Füllerabsaugung - Drucklufttechnik - Sozial- und Bürobereiche - PKW-Hebebühne - Grundstück mit Stellplätzen und Erweiterungsmöglichkeit. Zum Objekt gehören ein 1,2 Tonnen Elektrogabelstapler sowie eine betriebseigene Mercedes-Benz Actros 1831 Sattelzugmaschine. Die Beheizung der Hallen- und Kabinenanlagen erfolgt über eine Ölzentralheizung, deren Ölbrenner im Jahr 2025 erneuert wurde. Die Tankanlage besteht zusätzlich aus einem gewarteten Erdtank mit einem Fassungsvermögen von 16.000 Litern.

Die großzügige, befestigte Außenfläche bietet zahlreiche PKW- und LKW-Stellplätze sowie hervorragenden Bewegungsspielraum für den Lieferverkehr. Da das Grundstück extrem großzügig bemessen ist, bestehen erhebliche Platzreserven, um sowohl die bestehende Halle als auch die Hofflächen flexibel zu erweitern. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de