+++Interessantes Mehrgenerationenwohnhaus mit großem Garten+++

Die Samtgemeinde Barnstorf liegt idyllisch zwischen Moor und Wald im Huntetal, in der Mitte eines von den Städten Bremen, Oldenburg und Osnabrück gebildeten Dreiecks. Verkehrsanbindung besteht über die Bundesstraße 51 und den Bahnhof in Barnstorf an der Zugstrecke Bremen Osnabrück sowie diverse Buslinien. Die vielen verschiedenen Vereine, das Huntebad und ausgedehnte Parks bieten kulturelle und landschaftliche Abwechslung und Erholungsmöglichkeiten. Auch wer mal nicht selber kochen möchte, findet einige kulinarische Angebote in Barnstorf. Die medizinische Versorgung wird durch diverse Ärzte und das Krankenhaus in Diepholz sichergestellt. Ebenso finden sich in Barnstorf und Diepholz sämtliche Schulformen. Weitere Informationen finden sich auf www.barnstorf.de

In ruhiger Lage von Barnstorf steht ein großzügiges Mehrgenerationenwohnhaus für Handwerker bereit, das Familien mit viel Platz und Freiraum begeistert. Die Wohnfläche von 168 m² verteilt sich auf sieben Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, die ausreichend Raum für Kinder, Eltern und Gäste bieten. Zwei Badezimmer & ein Tageslichtbad mit Dusche und Gäste‑WC sorgen für Komfort im Alltag. Im Dachgeschoß finden sich noch ca. 17,55m² Ausbaureserve. Dieser Massivbau aus dem Jahr 1956 wurde zuletzt 2007 mit einer neuen Gasheizung inklusive Warmwasserspeicher modernisiert und ist derzeit renovierungsbedürftig. Sie haben die Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein besonders attraktives Merkmal ist das weitläufige Grundstück von 1.000 m², das Ihnen ein ehemaliges Stallgebäude mit viel Nutzfläche, einen eigenen Garten und eine Terrasse für Hobbys, Spiel, Entspannung und gesellige Stunden im Freien bietet. Die Teilunterkellerung liefert zusätzlichen Stauraum, während die beiden Carports und die zwei Garagen ausreichend Platz für Fahrzeuge und Hobbygeräte bereitstellen. Das Haus ist voll erschlossen, liegt in einem allgemeinen Wohngebiet (WA) und verfügt über Sat‑TV‑Anschluss, sodass moderne Unterhaltungstechnologie sofort verfügbar ist. Räumlich ist es bereits darauf ausgelegt, 2 Familien zu beherbergen. Das macht es auch als Kapitalanlage und Mehrgenerationen Wohnhaus interessant. Der Energiebedarf ist mit der Klasse G sehr hoch, was zukünftigen Eigentümern die Chance gibt, durch energetische Maßnahmen langfristig Kosten zu senken und das Zuhause zu verbessern. Der Bezug ist ab dem 01.09.2026 möglich, sodass Sie in aller Ruhe planen und Ihr neues Familienheim einrichten können. Dieses Objekt bietet die ideale Basis, um ein individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen und gemeinsam mit Ihren Liebsten ein neues Kapitel in Barnstorf zu beginnen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden - Wohnküche - Duschbad - Doppelgarage - Kaminanschluß - Einfamilienhaus - Zweifamilienhaus und Mehrgenerationenwohnen möglich - Wohnfläche 211,0 m² - Grundstücksfläche 1 000,0 m² - Baujahr ca. 1956, letzte Modernisierung 2007 - Garagen Baujahr 1962 - Anbau an das Wohnhaus wurde 1970 erstellt und ist unterkellert, Fenster des Altbaus wurden erneuert - Verblendung des ehemaligen Putz-Baus in 1998, das Stallgebäude wurde 1997 verblendet - Zustand renovierungsbedürftig - Bauart Massivbau, voll erschlossen - Teilweise unterkellert (Keller) - 7 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer - 2 Badezimmer & Gäste-WC mit Dusche - 2 Carports, 2 Garagen (Doppelgarage) - Dach voll ausgebaut, verschiedene Dachformen, Dachpfannen/-ziegel - Fenster Holz/Isolierglas - Fußböden Teppich, Fliesen, Laminat, Parkett - Rollläden, Wohnküche, Kaminanschluss - Heizung Zentralheizung, Hauptenergieträger Gas, Energieklasse G - Internetgeschwindigkeit aktuell DSL mit ca. 50 Mbit/s, Sat‑TV - Außenbereich eigener Garten, Terrasse - Verwendungszweck Wohnen, Nutzungsart frei, Bezug ab 01.09.2026 - Ausstattung Einfach

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen zeitnah einen Besichtigungstermin. Die Sparkasse bietet Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände zu begleiten - mit einer guten Beratung, einem maßgeschneiderten Angebot und einer schnellen Kreditentscheidung. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und sichern sich Ihren persönlichen Baufinanzierungscheck bei der Kreissparkasse Diepholz. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de