Großzügiges Reihenmittelhaus mit Garage

Villingen-Schwenningen – Das Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg Villingen-Schwenningen ist mit fast 90.000 Einwohnern die größte Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis und bildet das wirtschaftliche sowie kulturelle Zentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg. Die Stadt vereint Tradition und Moderne und bietet eine hohe Lebensqualität sowie vielfältige Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Bildungsangebot: Die Stadt unterhält zahlreiche Kindergärten und verschiedene Schulformen, die auf Beruf und Studium vorbereiten. Hierzu zählen Grund-, Haupt-, Realschulen und Gymnasien ebenso wie integrative Einrichtungen für Menschen mit Lern- oder Körperbehinderungen. Ergänzend dazu bieten diverse Fachhochschulen und Akademien eine erstklassige berufliche Ausbildung. Verkehrsanbindung: Villingen-Schwenningen ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Mit dem Auto ist die Stadt über die Bundesautobahn A81 (Stuttgart – Singen) sowie die Bundesstraßen B27 (Stuttgart – Schaffhausen) und B33 (Offenburg – Konstanz) bequem zu erreichen. Auch die Bahnanbindung ist optimal: Die Stadt liegt an der Schwarzwaldbahn (Offenburg – Konstanz) und ist über den regionalen 3er Ringzug bestens vernetzt. Kultur und Freizeit: Neben seiner wirtschaftlichen Bedeutung überzeugt Villingen-Schwenningen mit einem vielfältigen Kulturprogramm. Zahlreiche Veranstaltungen, Museen, Theater sowie ein aktives Vereinsleben bereichern das Stadtbild und bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. Villingen-Schwenningen – eine Stadt mit Perspektive, die Wirtschaft, Bildung und Kultur auf ideale Weise verbindet.

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in der beliebten Wohnlage "Wöschhalde" in Villingen und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Hier finden die Bewohner eine großzügige Hauptwohnung sowie eine separate Einliegerwohnung im Untergeschoss - eine ideale Voraussetzung für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung. Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss und verfügt im Obergeschoss über drei gut geschnittene Zimmer und zwei Badezimmer sowie ein geräumiges Wohn-Esszimmer und eine separate Küche im Erdgeschoss. Helle Räume und der direkte Zugang zum Garten schaffen eine wohnliche Atmosphäre. Im Obergeschoss profitieren die Bewohner von zwei Loggien, wovon eine verglast und somit wind- und wettergeschützt ist. Im Untergeschoss befindet sich, zusätzlich zu Technik- und Kellerräumen, die separate Einliegerwohnung mit einem Zimmer, einer Küche und einem Badezimmer. Diese eignet sich besonders als Gästebereich, Homeoffice oder auch zur Vermietung. Ein zusätzlicher Bonus besteht im zweiten Zugang zum Grundstück. Über die Garage gelangt man direkt in den Garten und somit bequem auf die Rückseite des Hauses. Zur Immobilie gehören ein Pkw-Stellplatz und eine Garage. Ausreichend Stellplätze für Fahrzeuge und zusätzlicher Stauraum sind somit vorhanden. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2006 erneuert. Darüber hinaus wurden die Garagendächer vor ca. 10-12 Jahren saniert. Die weitere räumliche sowie technische Ausstattung des Gebäudes entspricht überwiegend dem Baujahr und bieten dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zeitgemäß zu gestalten. Dieses Reihenendhaus bietet viel Potenzial für Familien oder Paare, die eine ruhige Wohnlage, einen schönen Garten und die Möglichkeit schätzen, ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Wünschen zu gestalten. Gerne zeigen wir Ihnen das Haus persönlich, rufen Sie uns einfach an. weniger anzeigen Diese gepflegte Haus bietet viel Potenzial und überzeugt durch seine flexible Nutzung, die ruhige Lage am Stadtrand von Villingen sowie die gute Infrastruktur in einem beliebten Wohngebiet.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rolläden - Markise