Ein-/Zweifamilienhaus in Horb-Dießen

Ein idyllischer Ort zwischen den Städten Horb, Dornstetten und Freudenstadt. Die Kreisstadt Horb am Neckar erreichen Sie in nur etwa 8 Minuten, sodass Einkauf, Ärzte und Schulen stets in greifbarer Nähe sind. Die Autobahn A81 (Stuttgart – Bodensee) ist in wenigen Autominuten erreichbar und führt Sie in rund 30 Minuten nach Sindelfingen sowie in ca. 50 Minuten zum Flughafen Stuttgart. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind hervorragend angebunden: Bus‑ und Bahnverbindungen bringen Sie schnell in die Umgebung, der Stadtbahnhof bietet eine direkte IC‑Verbindung nach Stuttgart‑Zürich, und ein S‑Bahn‑Anschluss befindet sich im Nachbarort Bittelbronn bzw. im Industriegebiet Horb. So wohnen Sie zentral, genießen aber gleichzeitig die entspannte Atmosphäre eines weitläufigen, grünen Tals.

Hier sind Sie immer oben! Mit diesem Wohnhaus können Sie die Freiheit in den eigenen vier Wänden genießen. Der Wohnraum erstreckt sich über zwei Etagen, dazu gehören ein Kellergeschoss mit Hobbywerkraum, Gewölbekeller und Waschraum. Ihnen stehen zusätzlich zwei Garagen zur Verfügung sowie ein praktischer Schuppen. Derzeit wird die Immobilie noch als Zweifamilienhaus genutzt; künftig ist sie ebenso für eine Familie bestens geeignet. Die Immobilie hat eine Wohnfläche von ca. 139,73 m². Bitte beachten Sie, dass diese Berechnungen auf Planbemessungen basieren. Historie Baugesuch 1938/39: Erstellung eines Wohnhauses, Rohbauabnahme 1940 Baugesuch 1957: Neubau einer Pkw‑Garage Baugesuch 1970: Vergrößerung der Räume im Dachgeschoss durch Verlängerung der Dachgaube Baugenehmigung 1972: Umbau des Wohnhauses mit beidseitiger Verbreiterung der Dachgaube Baugesuch 1973: Neubau einer Garage Baugesuch 1986: Badanbau Das Haus wurde in massiver Bauweise sowie ausgemauertem Fachwerk errichtet. Dank der Zentralheizung (Buderus‑NT‑Kessel, 2005) ist das Erdgeschoss mit Heizkörpern ausgestattet und beheizt. Im Dachgeschoss befinden sich elektrische Nachtspeicherheizungen, die alle Räume beheizen. Ein Teil des Stroms stammt aus dem eigenen Balkonkraftwerk, das an der oberen Garage angebracht ist. Zur weiteren Ausstattung zählen moderne Fenster mit Isolierverglasung sowie ein gemütlicher Kachelofen. Abgerundet wird die Immobilie durch einen Garten rund um das Haus, eine sonnige Terrasse, ein Holzlager, eine überdachte Terrasse und den Blick ins weitläufige, grüne Tal. So lässt es sich gut wohnen, Sonne und Ruhe genießen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kaminofen - Gewölbekeller