Arbeiten und Wohnen unter einem Dach - Großzügiges Anwesen im Luftkurort Hage nahe der Ostfriesischen Nordseeküste

Der Flecken Hage (ostfriesisch: Haag) ist eine Gemeinde in Ostfriesland. Hage ist ein anerkannter Luftkurort in küstennaher Lage. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und viele Freizeitmöglichkeiten bietet die Ortschaft Hage. Waldumgeben bietet Hage viel Natur mit herrlichen Fahrrad- und Wanderwegen. Die Küstenstadt Norden-Norddeich sowie weitere kleine Küstenorte mit den Fähranbindungen zu den Ostfriesischen Inseln sind nur wenige Minuten entfernt.

Diese Immobilie wurde ursprünglich ca. im Jahr 1876 errichtet und dann im Jahr 1980 wiederaufgebaut. Umbauten erfolgten seither maßgeblich in den Jahren 1993, so wurde das Wohnhaus um einen ebenerdigen Anbau erweitert. Nach langjähriger Nutzung als Wohnhaus und Gewerbeimmobilie (Anbau) erfolgte eine vollständige Modernisierung in den Jahren 2008 - 2023. Ein großzügiger Grundriss bietet viel Potenzial für eine individuelle Nutzung. Nennenswert sind folgende Modernisierungsmaßnahmen: neue Heizungsanlage, neue Bäder, neue strom- und wasserführende Leitungen/Rohre, neue Innen- und Außentüren, Fassadenanstrich, Parkett-/Holzböden, Fußbodenerwärmung, neue Einbauküche, Kaminofen u.v.m. Folgende Räumlichkeiten stehen insgesamt ebenerdig zur Verfügung: Windfang, Flur, Schlafzimmer, Gäste-WC, Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen, offener Küchenbereich, HWR, Heizungsraum, Büro, Sozialraum mit Küchenzeile, Bad mit Dusche und WC. Im Dachgeschoss des Wohnhauses befinden sich ein Kinderzimmer, Gästezimmer und Bad mit Wanne und WC, Flur sowie ein Dachbodenraum. Das ca. 11.606 m² große Grundstück mit altem Baumbestand ist mit einem Naturteich mit ca. 840 m² Größe sowie Teichterrasse angelegt. Ein großer Terrassenbereich ist überdacht. Eine weitere Terrasse ist als offener Bereich verfügbar. Der gesamte Garten befindet sich in Südausrichtung. Weiterhin zählen zur Offerte ein Carport sowie diverse PKW-Stellplätze. Über verschiedene Eingangsbereiche lässt sich die Immobilie in Wohn- und Gewerbebereich einteilen. Weitere Informationen erteilen wir gerne auf Anfrage bzw. erörtern wir in einem persönlichen Termin.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Terrassenüberdachung - Rollläden

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de