Vom Mieter zum Eigentümer! Charmante DHH mit Potenzial in ruhiger Lage!

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage in Speyer Nord. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien, Paare oder alle, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten. Die Lage bietet eine gute Kombination aus Wohnqualität und Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein. Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl das Ortszentrum als auch umliegende Städte bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtige Straßenverbindungen sorgen für eine gute Mobilität im Alltag. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Wohnstraße mit wenig Durchgangsverkehr, die ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld ermöglicht. Speyer ist über die Grenzen hinaus bekannt für die vielfältige Gastronomie, Events und Volksfeste, wie z.B. das Brezelfest. Dieses vielseitige Angebot macht diese Stadt zu einem der beliebtesten Reiseziele Deutschlands. Familien finden eine breit gefächerte Auswahl an Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen. Nicht umsonst wurde Speyer in einer öffentlichen Studie zu den Top 5! der familienfreundlichsten Städte Deutschlands gekürt.

Texte wurden teilweise mit Unterstützung einer KI erstellt. SIE SUCHEN... ... bezahlbares Wohneigentum mit Potenzial und möchten Ihre eigenen Wohnideen verwirklichen? Dann bietet Ihnen diese DHH die richtige Chance. AUF EINEN BLICK - Doppelhaushälfte - massive Bauweise - Baujahr ca. 1936, Aufstockung ca. 1955, Anbauten ca. 1965 + 1990 - Grundstück ca. 428 m² - Wohnfläche ca. 109,33 m² WOHNEN UND LEBEN - Helles Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss mit Zugang zur Terrasse und dem Garten - Küche - Tageslichtbadezimmer und separates WC im EG RÜCKZUGSORTE Obergeschoss: - 3 Zimmer zur individuellen Nutzung - Dachterrasse AUSSENBEREICH - sonnige, überdachte Terrasse - Zugang vom Wohnzimmer - Garten mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten FUHRPARK - Carport - Stellplatz in der Hofeinfahrt FAZIT: Diese sanierungsbedürftige DHH bietet Ihnen die Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit etwas handwerklichem Geschick entsteht ein Ort zum Wohlfühlen für Paare oder kleine Familien - in ruhiger Lage von Speyer - mit viel Potenzial für die Zukunft.

Ihr neues Zuhause im Überblick: Raumaufteilung s. Grundrissplan ERDGESCHOSS Esszimmer mit PVC-Boden und Kamin Wohnzimmer mit Laminatboden mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten Küche mit Fliesenboden Tageslichtbadezimmer mit Badewanne Separates WC OBERGESCHOSS 3 Schlafzimmer mit Teppichboden zur individuellen Nutzung KELLER teilweise unterkellert - zusätzlicher Stauraum Die Immobilie befindet sich in einem deutlich sanierungsbedürftigen Zustand – und genau darin liegt ihre besondere Chance. Der attraktive Einstiegspreis bietet Ihnen die Möglichkeit, das Haus Schritt für Schritt nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und sowohl technisch als auch optisch auf einen modernen Stand zu bringen. Statt Kompromisse bei bereits vorgenommenen Modernisierungen eingehen zu müssen, können Sie hier Ihre eigenen Ideen verwirklichen und ein Zuhause schaffen, das genau zu Ihren Ansprüchen passt. Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die Potenzial erkennen und den Wert einer individuell gestaltbaren Immobilie zu schätzen wissen. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten und dem Entwicklungspotenzial dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. Vielen Dank. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:+49 6131 13-4043, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen