Familienidylle in Speyer - freistehendes EFH mit Erweiterungspotenzial

Dieses EFH befindet sich in gewachsener Wohnlage in Speyer Nord. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien, Paare oder alle, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten. Die Lage bietet eine gute Kombination aus Wohnqualität und Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein. Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl das Ortszentrum als auch umliegende Städte bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtige Straßenverbindungen sorgen für eine gute Mobilität im Alltag. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Wohnstraße mit wenig Durchgangsverkehr, die ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld ermöglicht. Speyer ist über die Grenzen hinaus bekannt für die vielfältige Gastronomie, Events und Volksfeste, wie z.B. das Brezelfest. Dieses vielseitige Angebot macht diese Stadt zu einem der beliebtesten Reiseziele Deutschlands. Familien finden eine breit gefächerte Auswahl an Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen. Nicht umsonst wurde Speyer in einer öffentlichen Studie zu den Top 5! der familienfreundlichsten Städte Deutschlands gekürt.

Texte wurden teilweise mit Unterstützung einer KI erstellt. SIE SUCHEN... ...ein freistehendes Zuhause in dem Ihre Familie viel Platz zum Leben, Entfalten und Wohlfühlen findet? Einen schönen Garten zum Entspannen, Spielen und Genießen? Ein großzügiges Grundstück sowie ein Haus mit Erweiterungspotenzial, das Ihnen viele Möglichkeiten für die Zukunft eröffnet und eine Vollunterkellerung für Hobbys, Freizeit und gesellige Stunden bietet? Dann könnte dieses gepflegte EFH genau das richtige Zuhause für Sie sein. AUF EINEN BLICK - freistehendes EFH - vollunterkellert - massive Bauweise - Baujahr ca. 1964 - Grundstück ca. 583 m² - Wohnfläche ca. 116m² WOHNEN UND LEBEN - Heller Wohn-Essbereich im Erdgeschoss mit Kamin - Küche mit Essecke RÜCKZUGSORTE Obergeschoss: - 3 Zimmer zur individuellen Nutzung - Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche - Balkon AUSSENBEREICH - Gemütliche, überdachte Terrasse mit Grill - Garten mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten FUHRPARK - Garage und Carport FAZIT Freistehend, gepflegt und familienfreundlich - dieses Haus bietet beste Voraussetzungen für ein neues Zuhause in Speyer. Eine Immobilie mit Charme, Platz und einem Grundstück zum Genießen. EINZIEHEN, ANKOMMEN UND SICH ZUHAUSE FÜHLEN! Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Hauswirtschaftsraum - Hobbyraum - Markise - Rollläden elektrisch Ihr neues Zuhause im Überblick: Raumaufteilung s. Grundrissplan ERDGESCHOSS Wohn- und Essbereich mit Parkettboden und Zugang zur Terrasse Kamin im Wohn- und Essbereich Küche gefliest mit Essecke Gäste-WC gefliest - Tageslicht OBERGESCHOSS 3 Schlafzimmer mit Laminatboden - von einem Schlafzimmer Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne DACHGESCHOSS Speicher als Staufläche KELLER Heizungs-/Waschraum gefliest Hobbyraum gefliest mit Bar Vorratsraum individuell nutzbar Separater Aufgang zum Außenbereich AUSSENBEREICH Überdachte Terrasse mit Markise und gemauertem Grill Gemütlicher Garten rund ums Haus Hofeinfahrt mit abschließbarem, elektrischem Hoftor Sie benötigen mehr Wohnfläche? Gerne prüfen Sie einen Anbau beim zuständigen Bauamt. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Je nach persönlichen Vorstellungen und Ansprüchen können optische sowie technische Anpassungen und Modernisierungen durchgeführt werden. Modernisieren Sie das Haus nach den eigenen Wohnwünschen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. Vielen Dank. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:+49 6131 13-4043, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen