Exklusives Architektenhaus im Eichenhain zu verkaufen

Gutzberger Str. 33, 90547 Stein,Ruhige, zentrale Lage im grünen Eichenhain,gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr,mit der S-Bahn in 10 min zum Nürnberger Hauptbahnhof,mitten in der Metropolregion Nürnberg mit all ihren Vorzügen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause:Diese außergewöhnliche Villa im ´Eichenwäldchen´ in Stein, Ortsteil Oberweihersbuchvereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Lage in der Metropolregion Nürnberg. In einer gewachsenen Wohnsiedlung gelegen, erleben Sie hier die perfekte Kombination aus natutnahem Lebensgefühl und einer ausgezeichneten Anbindung an alle Vorzüge der Städte Nürnberg und Fürth.Das im Jahre 1999 errichtete, gepflegte Anwesen bietet auf ca. 226 qm Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept für allerhöchste Ansprüche. Die großzügige Architektur schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende, komfortable Raumaufteilung. Das großzügige Grundstück mit großem Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen. Umgeben von altem Baumbestand und der grünen Umgebung des Eichenhains entsteht eine besondere Wohnqualität, die nur selten zu finden ist.

Das Schlafzimmer verfügt über ein separates Ankleidezimmer, die Küche über einen angrenzenden Vorratsraum. Im Bürobereich steht zusätzlich ein Archivzimmer für Büromaterial und Ordner zur Verfügung – ideal für Homeoffice. Ein separater Schuhschrank im Flur sorgt für Ordnung. All diese Räume sind ausgestattet mit maßangefertigten Einbaumöbeln und Regalen zur bestmöglichen Nutzung. Eine Zisterne mit Hausanschluss zur Versorgung der WC-Spülungen ermöglicht eine umweltfreundliche Regenwassernutzung. Parkmöglichkeit durch einen Carport mit 2 Stellplätzen ist vorhanden.Zwei moderne Badezimmer sowie das ausgebaute Dachgeschoss eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Arbeit und Freizeit. Die sehr gehobene Austattung, eine neue Gasheizung aus dem Jahre 2024 sowie der ausgezeichnete Pflegezustand machen diese Immobilie zu einem sofort bezugsfertigen Zuhause ohne Renovierungsbedarf.Ein gemütlicher Kachelofen sowie eine moderne Einbauküche runden das Angebot ab.

Sämtliche im Exposé enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer und sind nicht von mir überprüft worden. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.