Charmantes Reihenendhaus als attraktive Alternative zur Eigentumswohnung in Kürenz

Kürenz bietet eine Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und guter Verkehrsanbindung. Durch die Nähe zur Innenstadt und zum Naherholungsgebiet rund um den Petrisberg ist der Stadtteil besonders bei Studierenden, Familien und Berufstätigen beliebt.

Das Immobilien Haus Trier präsentiert Ihnen dieses liebevoll modernisierte Reihenendhaus in zentraler Stadtlage von Trier. Trotz der hervorragenden Infrastruktur genießen Sie hier eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre, da sich die Immobilie geschützt in einem Innenhof befindet.

Dieses Haus vereint die Vorzüge eines Eigenheims mit dem geringen Pflegeaufwand einer Eigentumswohnung. Ein eigener Eingang, keine direkten Nachbarn über oder unter Ihnen, eine großzügige Sonnenterrasse sowie ein Stellplatz direkt am Haus schaffen ein Wohngefühl, das Privatsphäre und Komfort auf ideale Weise miteinander verbindet.

Bereits beim Betreten empfängt Sie eine helle und freundliche Atmosphäre. Der Eingangsbereich führt rechts in die moderne Küche mit Einbauküche und links in das gemütliche Esszimmer. Über eine stilvolle Holztreppe gelangen Sie in das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche sowie in das einladende Wohnzimmer.

Im Obergeschoss befinden sich zwei flexibel nutzbare Zimmer. Die außergewöhnliche Deckenhöhe ermöglicht in beiden Räumen eine praktische Schlafempore und verleiht dem Haus einen ganz besonderen Charme. So entstehen zusätzliche Wohn- oder Schlafbereiche mit einem offenen, großzügigen Raumgefühl.

Ein echtes Highlight ist die großzügige, nach Westen ausgerichtete Terrasse. Der Bangkirai-Belag bietet den idealen Rahmen für entspannte Stunden im Freien - ob beim Frühstück oder beim Ausklang des Tages in der Abendsonne.

Das massiv errichtete Haus wurde im Jahr 2010 umfassend modernisiert. Erneuert wurden unter anderem sämtliche Fenster, Bodenbeläge sowie die Wasser- und Elektroleitungen. Ein modernes Tageslichtbad mit Dreiecksbadewanne und eine zeitgemäße Gaszentralheizung ergänzen den Ausstattungsstandard. Der Flüssiggastank wurde platzsparend und unauffällig unter der Terrasse installiert.

Ein privater Kfz-Stellplatz befindet sich direkt hinter der Terrasse. Die hervorragende Lage des Hauses ermöglicht es Ihnen, viele Ziele des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Heute präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Die gelungene Kombination aus ruhiger Innenhoflage, durchdachtem Grundriss und moderner Ausstattung macht dieses Reihenendhaus zu einer attraktiven Alternative zur klassischen Eigentumswohnung - ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die Wert auf Privatsphäre und Lebensqualität legen.

Fazit: Ein charmantes Eigenheim mit Charakter, moderner Ausstattung und großzügigem Außenbereich - in ruhiger Lage und dennoch mitten in Trier.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

- Reihenendhaus in ruhiger Innenhoflage
- Zentrale Stadtlage
- Ideale Alternative zur Eigentumswohnung
- 4 Zimmer, Küche, Bad - geräumige Badewanne
- Massivbauweise
- Umfassend saniert (2010)
- Moderne Einbauküche
- Helles Wohnambiente
- Großzügiges Tageslichtbad
- Komfortbadewanne und separate Dusche
- Zwei Zimmer mit Schlafempore
- Optimale Raumausnutzung
- Großzügige Westterrasse
- Ruhige und geschützte Außenfläche
- Erneuerte Fenster, Wasser- und Elektroleitungen
- Gaszentralheizung flüssiger Erdtank unter der Terrasse
- Charmante, individuelle Architektur
- Perfekt für Paare, kleine Familien oder Singles



PREIS: 269.000€ inkl. 1 Stellplatz

SonstigesWir vom Immobilien-Haus-Trier sind für unsere Kunden ständig auf der Suche nach geeigneten Immobilien. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und Ihr persönlicher Makler begleitet Sie nicht nur von "A-Z" im Verkaufsprozess, sondern nimmt Ihnen die komplette Arbeit ab, hilft Ihnen Ihre Nerven zu schonen und sorgt dafür, dass Ihre Immobilie zum bestmöglichen Marktpreis verkauft werden kann.StichworteStellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert: Zentralheizung mit Gas, Elektroanschlüsse, Fenster, Böden, Wasserleitungen, Dach und Bäder mit Dreieckbadewanne
, Distanz zur Autobahn: 1.7, Distanz zum Bus: 0.1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.3, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.6, Distanz zum Flughafen: 42.3, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.5, Distanz zur Gesamtschule: 3.3, Distanz zur Grundschule: 0.2, Distanz zum Gymnasium: 0.8, Distanz zur Hauptschule: 6.2, Distanz zum Kindergarten: 0.3, Distanz zur Realschule: 2.2, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.2, Distanz vom Zentrum: 1.1