+++ LU.-RHEINGÖNHEIM: TOP LAGE! EFH (DHH), IDYLLISCH, RUHIG MIT 2 KFZ-STELLPLÄTZEN ZU VERKAUFEN +++

Rheingönheim ist der südlichste Stadtteil und zugleich einer der zehn Ortsbezirke der kreisfreien Stadt Ludwigshafen am Rhein in Rheinland-Pfalz und hat ca. eine Einwohnerzahl von 8.000. Der Ort hat eine hervorragende Verkehrsanbindung zu allen Orten im Rhein-Neckarraum. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Im Ort befindet sich des Weiteren ein Wildpark. Das Objekt befindet sich in einer sehr guten und ruhigen Wohnlage von Rheingönheim.

TOP-ANGEBOT IN LU.-RHEINGÖNHEIM IN SEHR GUTER LAGE GELEGEN Ein sehr helles, interessantes und attraktives EFH (DHH) in LU.-Rheingönheim in sehr guter Lage zu verkaufen! 2 KFZ-Stellplätze vorm Haus, schöner, großer idyllischer Garten (großes Grundstück), überdachte Terrasse, Dachterrasse und Vollunterkellerung sind vorhanden.Befeuerungsart: Gas-Zentralheizung (im Jahre ca. 2024 erneuert)Baujahr: ca. 1937Anbau ca. 1962weitere Anbaumöglichkeit nach Absprache evtl. möglich!RENOVIERUNGEN:- ca. 2025: DU-Bad im Erdgeschoß- ca. 2024: Erneuerung der Heizung- ca. 2020: Erneuerung der Böden sowie WandarbeteinDARÜBER HINAUS BEFINDET SICH DAS OBJEKT IN EINEM SEHR GEPFLEGTEN ZUSTAND!Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m²Die Grundstücksfläche liegt bei ca. 400 m²RAUMAUFTEILUNG:- KG (separat zugänglich): Kellerraum (Hobbyraum), Heizraum, Waschküche- EG: schöner, heller Eingangsbereich, Wohnzimmer, Wohnküche, DU-Bad- OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer mit Zugang zur DachterrasseEin Energieausweis liegt im Moment für dieses Objekt nicht vor. Bei Verlangen wird dieser natürlich nachgereicht.

2 KFZ-Stellplätze vor dem Haus, schöner, großer Garten (großes Grundstück), überdachte Terrasse, Dachterrasse, Gas-Zentralheizung (ca. in 2024 erneuert), mehrere Kellerräume

SonstigesProvisionshinweis4,76% Käuferprovision inkl. MwSt.Der Makler wird auch im Auftrag des Verkäufers tätig. Es gilt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. MwSt. als vereinbart. Die angegebene und vereinbarte Käuferprovision ist verdient und sofort fällig nach Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.SonstigesGerne übernimmt unser unabhängiger Finanzierungsberater Ihren persönlichen Finanzierungs-Check! Danach wissen Sie ganz genau, welche Immobilie Sie sich leisten können!Wollen auch Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten!?Wir bieten Ihnen eine kostenlose Wertanalyse!HINWEIS: Trotz aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Objektangaben übernehmen. Alle Objektangaben stammen vom Verkäufer (Eigentümer) oder dessen Bevollmächtigten!StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, 2 Etagen, modernisiert: 2025