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Cockpit Immobilie

Attraktives Reihenmittelhaus mit Garten, Terrasse, Garage & Stellplatz in Beyenburg

Haus in 42399 Wuppertal mit 117,37 m² kaufen
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Kaufpreis

349.000 €

2.974 €/m²

Wohnfläche

117,37 m²

Zimmer

4

Adresse

42399 Wuppertal

Arndt Fackiner Immobilien

Preise und Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Kaufpreis pro m²
2.974 €
Käuferprovision
provisionspflichtig
Anmerkung zur Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Nettokaltmiete
Keine Angabe

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben

42399 Wuppertal

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Ommerbornweg 45, Langerfeld-Beyenburg, 42399 WuppertalDas Reihenmittelhaus befindet sich in Wuppertal-Beyenburg, einem besonders reizvollen und naturnahen Stadtteil im Osten Wuppertals. Beyenburg ist geprägt von einer ruhigen, gewachsenen Wohnstruktur, einer vergleichsweise gerin…
Ommerbornweg 45, Langerfeld-Beyenburg, 42399 WuppertalDas Reihenmittelhaus befindet sich in Wuppertal-Beyenburg, einem besonders reizvollen und naturnahen Stadtteil im Osten Wuppertals. Beyenburg ist geprägt von einer ruhigen, gewachsenen Wohnstruktur, einer vergleichsweise geringen Bevölkerungsdichte und einem angenehmen, nachbarschaftlichen Umfeld. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer soliden Erreichbarkeit des städtischen Lebens. Besonders attraktiv ist die Verbindung aus Ruhe, Natur und Verkehrsanbindung. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen – ideal für alle, die naturnah wohnen nicht missen möchten.

Objektbeschreibung

Seltene Gelegenheit in Wuppertal-Beyenburg Am Ommerbornweg 45 erwartet Sie eine besondere Immobilie in einem der charmanten und beliebten Stadtteile Wuppertals. Eine solche Gelegenheit ist selten – insbesondere für alle, die ein großzügiges Zuhause mit eigenem Garten, Balkonen un…
Seltene Gelegenheit in Wuppertal-Beyenburg Am Ommerbornweg 45 erwartet Sie eine besondere Immobilie in einem der charmanten und beliebten Stadtteile Wuppertals. Eine solche Gelegenheit ist selten – insbesondere für alle, die ein großzügiges Zuhause mit eigenem Garten, Balkonen und attraktiven Außenflächen suchen. Das Haus erstreckt sich über zwei Geschossebenen (sowie weiteren Nutzflächen im Dachgeschoss) und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielseitig nutzbare Wohn- und Aufenthaltsbereiche. Die Räume bieten angenehme Wohnqualität und schaffen sowohl Platz für das gemeinsame Familienleben als auch für individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der angrenzende Garten, der Ihnen zusätzlichen privaten Freiraum bietet. Ob zum Entspannen, für gesellige Stunden mit Familie und Freunden oder als persönliche grüne Oase – hier können Sie das Leben im Freien genießen. Ein weiterer Pluspunkt: Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz sind bereits Bestandteil des Angebots. Damit stehen Ihnen komfortable Parkmöglichkeiten direkt in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung – ein wertvoller Vorteil im Alltag.

Ausstattung

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Hauswirtschaftsraum
  • Kamin
  • Keller
  • Terrasse

Objektdaten

Objektnummer: FID-F13-671-357 | SIP-ID: 2618KDW5MLMI

PLZ
42399
Ort
Wuppertal
Verfügbar ab
2026-09-11
Wohnfläche
117,37 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon-/Terassenfläche
8,45 m²
Parkplatztyp
Garage
Anzahl Garagen Stellplätze
1
Anzahl Stellplätze Gesamt
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1978
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
gepflegt
Boden
Fliesen, Granit
Garten
Objekt mit Garten
Energieausweistyp
bedarfsorientiert
Effizienzklasse
D
Ausstellungsdatum des Energieausweises
05.09.2026
Energieausweis gültig bis
30.04.2036
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
1978
Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Öl
Endenergiebedarf
125 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

Alle Angaben und Unterlagen wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Für weiter…
Alle Angaben und Unterlagen wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Angebot in Kooperation mit immowelt

Arndt Fackiner Immobilien

Friedfeld 16, 58256 Ennepetal

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