CENTRAL RESIDENCE - Apartment-House - Bad Schussenried 88427

Im Herzen von Bad Schussenried präsentiert sich diese außergewöhnliche Hospitality-Immobilie mit vielseitigem Entwicklungs- und Nutzungspotential. Die bestehende Hotel- und Beherbergungsstruktur bietet ideale Voraussetzungen für moderne Konzepte wie Long-Stay, Serviced Apartments, Boardinghouse, Wohnen auf Zeit oder klassische Hospitality-Nutzungen.
WICHTIG: eine reine Wohn-Nutzung als Dauermietverhältnisse ist gleichwohl ebeso möglich !

Die Immobilie umfasst ca. 1.350m² Nutzfläche auf einem ca. 1.000m² großen Grundstück und befindet sich in zentraler Lage nahe Marktplatz und Innenstadt. Stellplätze direkt am Haus sowie die hervorragende Erreichbarkeit innerhalb der wirtschaftsstarken Region Oberschwabens schaffen beste Voraussetzungen für Betreiber und Investoren.

Der Betrieb kann unmittelbar übernommen und ohne Unterbrechung fortgeführt werden. Gleichzeitig eröffnet insbesondere das Erdgeschoss zusätzliche Möglichkeiten zur freien Projektierung - beispielsweise für Wohnen, Büro, Praxis, Gastronomie oder ergänzende Gewerbenutzungen. Ein vorhandener Aufzugschacht unterstützt mögliche zukünftige Entwicklungsansätze. Die neue Energiezentrale mit der Resource Gas bietet jetzt schon eine effiziente Energie-Lösung.

Gerade im Bereich kleiner Apartments, temporärer Wohnformen und moderner Hospitality-Konzepte besteht in Bad Schussenried ein sehr begrenztes Angebot bei gleichzeitig spürbarer Nachfrage. Vergleichbare Standorte mit bestehender Struktur, zentraler Lage und Entwicklungsperspektive sind kaum verfügbar.

Zusätzliche Potentiale können sich zudem durch aktuelle Förderprogramme des Bundes und des Landes Baden-Württemberg im Bereich Modernisierung, Energieeffizienz und Projektentwicklung ergeben.

Bad Schussenried profitiert von seiner attraktiven Lage zwischen Biberach, Bad Waldsee, Bad Saulgau, Aulendorf und Bad Buchau - eingebettet in die wirtschaftlich starke Region Oberschwabens.

Ein seltenes Immobilien-Juwel mit Substanz, Präsenz und Zukunftsperspektive durch enormes Transformationspotential.
Weitere INFO's folgen - bleiben Sie dran - es lohnt sich....

## CENTRAL RESIDENCE

### Hospitality Property with Development Potential

Located in the heart of Bad Schussenried, CENTRAL RESIDENCE offers a rare opportunity to establish modern hospitality and temporary living concepts within an existing operational structure.

The property comprises approx. 1,350m² of usable space on a centrally located site with direct parking facilities and immediate accessibility to the surrounding economic region of Upper Swabia. Existing hotel structures allow an uninterrupted continuation of operations, while simultaneously opening attractive perspectives for repositioning and redevelopment.

Potential concepts include serviced apartments, long-stay accommodation, boarding house solutions, temporary living, business apartments or hybrid hospitality models. Especially the ground floor offers flexible development possibilities for residential, commercial, medical or hospitality-related uses.

Due to the limited availability of comparable concepts and the increasing demand for small apartments and temporary housing solutions in the region, the property benefits from strong future-oriented potential. A new gas-based energy center has already been installed, while additional public funding opportunities may support modernization and redevelopment strategies.

Centrally positioned between Biberach, Bad Waldsee, Bad Saulgau, Aulendorf and Bad Buchau, CENTRAL RESIDENCE combines substance, location quality and development perspective within one of Upper Swabia's established town centers.
Stay tuned....

SonstigesSie sind eingeladen - wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Anfrage !EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteAnzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg