Attraktive, helle, energie-effizient sanierte Albauwohnung in Saarburg, Nähe Dreiländereck Deutschland-Luxemburg-Frankreich

Die Wohnung befindet sich unmittelbarer Nähe zur KITA, Grundschule und zum Gymnasium/bilingual. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Nähe, sie liegt in einer beliebten Urlaubsregion, sehr verkehrsgünstig im Dreiländereck.Nach Trier ca. 24 km, Saarbrücken ca. 70 km, Luxemburg-Stadt ca. 44 km, Flughafen Luxemburg ca. 37 km, Remich/Luxemburg ca. 21 km, Schengen/Luxemburg ca. 28 km, Frankfurt/Main ca. 235 km,Metz/Frankreich ca. 79 km.

Diese geräumige Wohnung befindet sich in im Herzen von Saarburg (54439). Das Gebäude wurde ca. 1900 erbaut und 2021 vollständig und liebevoll renoviert, was eine moderne Ausstattung und gleichzeitig den Charme des Alten bewahrt. Im Haus befinden sich nur drei Wohnungen, diese schöne, gepflegte Altbau-Wohnung befindet sich im Hochpaterre. Die Heizung des Hauses ist eine kombiniert Gasheizung mit Luftwärmepumpe und Solarunterstützung.Die ca. 130 qm mit großzügiger Raumaufteilung, passend für individuelle Wünsche gestaltbar, verteilen sich wie folgt:5 Zimmer plus Wintergarten;Wohnzimmer 21,80 qm + Wintergarten 13,48 qm sowie Südbalkon mit Weitblick;Küche/Essen 19,72 qm, bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und gemeinsame, entspannte Mahlzeiten;Hochwertige moderne Einbauküche (Einbau 01/2022) mit Bora X Pure Flächeninduktionskochfeld mit intergriertem Umluft-Kochfeldabzug, Liebherr Kühl-Gefrier-Kombination, Bosch Einbau-Backofen, Bosch Geschirrspüler 60 cm, Naturstein Arbeitsplatten und Naturstein-Rückwandverkleidung;Schlafzimmer 15,21 qmKind/Schlafen 16,04 qmBüro-Gäste 18,44 qm;1 modernes Duschbad1 modernes WannenbadKellerraum ca. 9,11 qm

Besonders hervorzuheben ist die Raumhöhe von 3,20 m und die professionelle Aufarbeitung alter Holzböden in Kombination mit neuen hochwertigen Parkettböden.Wir bieten hier eine einmalig schöne Wohnung nur 5 Gehminuten vom Zentrum von Saarburg an.Im Kaufpreis enthalten ist die hochwertige und neue Einbauküche.Der wunderschöne besondere Altbau-Charme der Wohnung besticht mit behaglichem, edlem Fischgrät-Parkett im Wohnzimmer und im Büro/Gästezimmer,mit Dielenboden im Schlafzimmer sowie erneuertem Massivholzparkett, hohen hellen Fenstern. Innen mit Jalousien TWINLinde-Lamellen, Behang frei verschiebar, Drehrad oben & unten bedienbar und außen mit toskanisch-anmutigen Fenster-Klappläden.