4- Zimmer Maisonette Wohnung - 83607 Holzkirchen

Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Holzkirchen im Landkreis Miesbach. Die Marktgemeinde überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie die perfekte Kombination aus Natur und urbaner Nähe.Über die Autobahn A8 erreichen Sie die Landeshauptstadt München in ca. 25 Minuten. Der Bahnhof Holzkirchen bietet zudem eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Richtung München und Tegernsee.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zu den Alpen und zum Tegernsee unterstreicht die hohe Lebensqualität dieses Standorts.

Wohnfläche 129 m²Einzelstellplatz TiefgarageIn gefragten Lagen entstehen kaum noch echte Penthouse-Wohnungen Über den Dächern von Holzkirchen – Ihr Penthouse mit AlpenpanoramaEs gibt Immobilien und es gibt Orte, die man betritt und sofort spürt - Hier will ich bleiben -.Dieses außergewöhnliche Penthouse in Holzkirchen vereint modernes Design, Privatsphäre und ein unvergleichliches Lebensgefühl. Großzügige Glasflächen öffnen den Blick in Richtung Alpen und lassen Innen- und Außenraum miteinander verschmelzen.Bereits beim Aussteigen aus dem Aufzug in Ihre Wohnung wird klar - Hier beginnt Ihr persönlicher Rückzugsort -.Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Penthouses. Lichtdurchflutet, weitläufig und repräsentativ – ideal für stilvolle Abende mit Gästen oder entspannte Stunden im Kreis der Familie.Die zwei Balkone erweitert den Wohnraum nach draußen und schaffen einen privaten Logenplatz mit beeindruckendem Weitblick.Jedes Detail wurde mit Blick auf Ästhetik, Qualität und Nachhaltigkeit ausgewählt.Dieses außergewöhnliche Penthouse in der Stadtmitte von Holzkirchen, vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort. Die großzügige, offene Raumgestaltung sowie die großen Fensterflächen mit einer Gesamtbreite von ca. 10 Metern, schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre mit beeindruckendem Blick – mit einer Süd Lage - auf die bayerische Alpenkette.Der Wohn- und Essbereich mit integrierter Designerküche bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den weitläufigen Balkon – ein echtes Highlight mit unverbaubarem Fernblick -.Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein elegantes Bad en Suite. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.Ausstattung• Raumhöhe bis ca. 5,3 Meter• Galerie• 2 großzügige Balkone• Alpenblick• Hochwertiger offenporiger Holzparkettboden • Design-Einbauküche mit Markengeräten• 1 x Tageslichtbad mit einer großen Dusche – Glasabtrennung - • 1 x Badezimmer mit Badewanne • Gäste-WC• Smarthome - Lichtkonzept• Aufzug • 2 x Wohnungseingänge jeweils einer im 3. und einer im 4. Stockwerk• Ein Tiefgaragenstellplatz – weitere Stellplätze können im Außenbereich angemietet werden • Großes gemauertes Kellerabteil

• Hohe Lebensqualität• Dieses Penthouse ist kein StandardobjektEs ist eine seltene Gelegenheit in einem Markt mit begrenztem Angebot• Wenn Sie diese Aussicht, diese Privatsphäre und diesen Standort sichern möchten, empfiehlt sich eine zeitnahe Kontaktaufnahme.• Aufgrund der Exklusivität des Objekts erfolgt die Terminvergabe gestaffeltWenn Sie diese Aussicht, diese Privatsphäre und diesen Standort sichern möchten, empfiehlt sich eine zeitnahe Kontaktaufnahme.Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen können auf Verlangen zur Verfügung gestellt werden. The general terms and conditions can be made available upon request.Gewerbeerlaubnis - Business licenseDie Erlaubnis nach § 34 c Absatz 1 Nummer 1 Gewerbeordnung wurde erteilt, die zur Ausübung des nachstehend bezeichneten Gewerbes berechtigt. Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume.Permission was granted in accordance with Section 34 c Paragraph 1 Number 1 of the Trade Code, which entitles the holder to carry out the trade described below.Mediation of the conclusion and proof of the opportunity to conclude contracts for land, property rights, living spaces, commercial spaces.Aufsichtsbehörde - supervisory authorityIndustrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Strasse 2 | 80333 MünchenChamber of Industry and Commerce for Munich and Upper Bavaria | Max-Joseph-Strasse 2 | 80333 MunichDie Angebote und der Inhalt des Schriftverkehr (in Bezug auf die Objekt / Immobilien Angaben) des Makler VR Immobilien | Uwe Vollmer erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die objektbezogenen Angaben basieren auf den uns erteilten Auskünften und Informationen, insbesondere des Eigentümers / Verkäufers / Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird von dem Makler VR Immobilien | Uwe Vollmer nicht übernommen. Es obliegt daher dem Kunden, die Objektinformationen, Angaben und den Inhalt des Schriftverkehr (in Bezug auf die Objekt / Immobilien Angaben) auf ihre Richtigkeit zu prüfen. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und / oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für den Fall eines vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.The offers and content of correspondence (regarding property details) from real estate agent VR Immobilien | Uwe Vollmer are subject to change and non-binding. Errors and prior sale/rental are reserved. The property-related information is based on the information and details provided to us, in particular by the owner/seller/landlord. VR Immobilien | Uwe Vollmer assumes no liability for its accuracy or completeness. It is therefore the client's responsibility to verify the accuracy of the property information, details, and content of correspondence (regarding property details). Liability for the accuracy and/or completeness of this information is only assumed in cases of intentional or grossly negligent conduct.Widerrufsbelehrung - WiderrufsrechtSie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns VR Immobilien Inhaber - Owner | Uwe Vollmer Telefon - Phone +49 8192- 57 29 570E-Mail office@vr-immobilien.groupmittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Machen Sie von dieser Möglichkeit Gebrauch, so werden wir Ihnen unverzüglich (z. B. per E-Mail) eine Bestätigung über den Eingang eines solchen Widerrufs übermitteln.Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.Folgen des WiderrufsWenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

• Keine Nachbarn über Ihnen• Maximale Privatsphäre• Hohe Lebensqualität• Dieses Penthouse ist kein StandardobjektEs ist eine seltene Gelegenheit in einem Markt mit begrenztem Angebot• Wenn Sie diese Aussicht, diese Privatsphäre und diesen Standort sichern möchten, empfiehlt sich eine zeitnahe Kontaktaufnahme.• Aufgrund der Exklusivität des Objekts erfolgt die Terminvergabe gestaffeltWenn Sie diese Aussicht, diese Privatsphäre und diesen Standort sichern möchten, empfiehlt sich eine zeitnahe Kontaktaufnahme.