Garten-Passivhaus-Wohnung in Süd-/Westausrichtung

Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse in Göttingen, in einer gepflegten und modernen Wohnanlage. Der jüngste Göttinger Stadtteil "Zietenterrassen" ist infrastrukturell bestens erschlossen. Sie finden für den Bedarf des täglichen Lebens alle Einkaufsmöglichkeiten - vom Bäcker um die Ecke bis hin zum besonderen Discounter, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Restaurants, Sport- und Freizeitanlagen. Dass der Göttinger Stadtwald direkt angrenzt, macht den Stadtteil zusätzlich attraktiv. So können Jung und Alt sich hier wohl fühlen. Die Stadtbus-Anbindung ist gut ausgebaut und sorgt für Mobilität. Die Wohnung liegt am Ende einer Sackgasse und somit besonders ruhig. Der umgebende Baumbestand macht das Areal zu einem besonders grünen Standort.

Eine Eigentumswohnung in Bestlage mit großem Garten, niedrigen Nebenkosten und zu einem angemessenen Preis? In Göttingen galt das lange als Wunschdenken. Doch hier wird dieser Traum Wirklichkeit.Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Das durchdachte Wohnkonzept des Bauträgers CUBUS GmbH & Co. KG verbindet Großzügigkeit, Individualität und einen pflegeleichten Gartenanteil mit neuwertiger Bauqualität, modernster Energietechnik und einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis.Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung liegt im EG eines Mehrfamilienhauses in Passivhaus-Bauweise der neuesten Generation. Der barrierefreien Eingangsbereich des Haupthauses belegt den initialen Eindruck von der hochwertigen Ausstattung - Granit und Edelstahl herrschen vor. Ein Fahrstuhl hält ebenfalls im Kellergeschoss.

Der einladende Windfang mit Bewegungsmelder vermittelt sofort das Gefühl die Zeit zu haben in der Wohnung anzukommen. Ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschrank inklusive.Der großzügige Wohn-Ess-Bereich (ca. 32 m²) ist lichtdurchflutet durch bodentiefe Fenster zu den sonnigen Ost-Süd-West-Terrassen, die mit Granitplatten ausgelegt sind. Ob Frühstück in der Morgensonne oder Abendessen im Freien – hier lässt es sich leben! Die angrenzende Grünfläche ist pflegeleicht und individuell gestaltbar. Hecken- und Rasenschnitt erfolgt durch den Hausmeisterservice.Zwei Schlafzimmer, einmal mit bodentiefem Fenster und weiterer Terrasse und einmal mit Brüstungsfenstern zur optimalen Raumgestaltung, bieten maximale Flexibilität – für Familien, Paare oder das Arbeiten von zu Hause.Im Badezimmer ist eine moderne, offene Dusche eingebaut inkl. Pendeltür sowie eine große Badewanne. Das Bad ist mit geschmackvollen, pflegeleichten und zeitlosen Fliesen versehen und verfügt über Marken Waschbecken und Armaturen.• Design-PVC-Boden (Helle Eiche) in neuwertigem Zustand und Landhausdielen Optik• Außenliegende Raffstores an allen Fenstern• Eigener Kellerraum mit Stromanschluss (ca. 8 m²), nutzbar als Werkstatt, zur Wäschetrocknung oder als Hobbyraum• Waschraum mit zwei eigenen Anschlüssen, Wasserzähler und abschließbaren Steckdosen• Fahrradraum mit Stromanschluss für ein E-Bike• Carport mit begrüntem Dach direkt erreichbarDezentrale Lüftungsanlage - keine Schimmelgefahr und pollenfreie Luft• PV-Anlage zur eigenen Stromversorgung• Hausmeisterservice für Innen- und Außenanlagen• Ruhiges Wohnen durch Passiv-Haus-Bauweise

Avantgarde e.K., Berliner Str. 10, 37073 Göttingen, Tel.: 0551/371058, Fax: 0551/372526, www.avantgarde-immobile.deBankverbindung: Sparkasse Göttingen, BLZ 260 500 01, Konto-Nr.: 112136, Steuernummer.: 20/141/22339IBAN: DE15 2605 0001 0000 1121 36, BIC: NOLADE21GOESitz der Gesellschaft: Göttingen, AG Göttingen HRA 200016, Geschäftsführer: Claus-Henrik SchneiderFazit – Eine moderne Eigentumswohnung die keine Wünsche offenlässtDiese außergewöhnliche Wohnung vereint den Komfort eines Einfamilienhauses mit den Vorteilen einer modernen Eigentumswohnung – stilvoll, effizient, großzügig und durchdacht bis ins Detail. Ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles mit dem Wunsch nach Privatsphäre und Lebensqualität.Ziehen Sie ein – in ein neuwertiges Zuhause, das wie für Sie gemacht ist.