Stadtgarten-Geismar - 2 Zimmer mit überdachtem Balkon

Die Neubauwohnungen entstehen in dem begehrten und größten Stadtteil von Göttingen, in Geismar. Angrenzend an einer beliebten Gegend für Einfamilienhäuser verfügt dieser gefragte Stadtteil über kurze Verkehrsanbindungen zu den Sportstätten, dem Göttinger Stadtwald und der Innenstadt. Die angrenzende Straße hat ein schwaches bis geringes Verkehrsaufkommen, die Zuwegungsstraße ist sogar eine Sackgasse. Die Bushaltestellen, alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, Ärzteversorgung, ein Kindergarten, eine Grundschule und weiterführende Schule bis zur Klasse 13, selbst für die Fitness In- und Outdoor, sowie eine Physiotherapiepraxis liegen nahezu vor der Haustür.

Im Grünen wohnen und auf das Auto im Alltag verzichten können sind Gegensätze, die kaum zu vereinbaren sind. Im neuen Bauvorhaben „Stadtgarten – Geismar“ haben wir es geschafft!Namensgeber und zentraler Ausgangspunkt für unser Projekt ist die Begegnungsstätte im Süd-Westen des Grundstückes, die gemeinschaftliche private Gartenfläche. Bereits vor mehr als 50 Jahren von dem ursprünglichen Eigentümer angelegt, wird die Tradition des kleinen Parks durch die zukünftigen Eigentümer weitergelebt.Darüber hinaus wird der ökologische Gedanke von außen nach innen getragen. Ausführung als EH 55, kombiniert mit einem begrünten Dach, einer teilweise begrünten Fassade mit Echtholz-Elementen und einer Photovoltaikanlage, sowie ein Heizsystem frei von fossilen Brennstoffen.

Willkommen zu Hause: Der praktische Windfang schafft perfekte Ordnung – mit Platz für Garderobe, Sitzbank und Schuhe. Der große Abstellraum nimmt alles auf, was im Alltag schnell zur Hand sein soll.Herzstück ist der offene, großzügige Wohn-/Essbereich. Mit Zugang zum großzügigen, überdachten Balkon. Da die Wohnung im 1.OG gebaut wird, auch mit weitem Blick nach Süd-West vom Balkon.Hochwertig präsentiert sich das Bad mit 120 × 60 cm Fliesen und edlen Sanitärelementen.Im Schlafzimmer finden Kleiderschrank und King-Size-Bett komfortabel Platz. Es ist sogar so groß, dass sich ein möglicher Arbeitsplatz integrieren lässt.

Alle Baugenehmigungen liegen vor und der Baustart ist bereits erfolgt.Fertigstellung im Jahr 2027- KfW-Effizienzhaus 55- 2,6m Deckenhöhe- Bodentiefe Fenster- 100% barrierefrei + Fahrstuhl- Dach- und Fassadenbegrünung + PV Anlage- 100% Betrieb durch regenerative Energien- Kleine Eigentümergemeinschaften- Fußbodenheizung- Kabel und LAN Anschluss inkl. Glasfaser- Großzügiger und sicherer Fahrradabstellraum mit E-Bike-Lade-Möglichkeit- Je 1 Kelleraum pro Wohnung- Wasch- und Trocknerräume