Modernes Investment nahe Hochschule und Bahnhof

Im westlichen Teil des Wetteraukreises liegt die Stadt Friedberg, gegliedert in die Ortsteile Bauernheim, Bruchenbrücken, Dorheim, Ockstadt und Ossenheim. Die aktuelle Einwohnerzahl bemisst rund 31.400.

Die Stadt Friedberg verfügt über eine exzellente Infrastruktur mit einem reichhaltigen Einkaufsangebot für alles, was man zum täglichen Leben brauchen könnte, guter ärztlicher Versorgung, einem Krankenhaus, Apotheken, Banken, Restaurants und Cafés. Ebenso zählen elf Kinderbetreuungseinrichtungen, fünf Grundschulen, vier Sonderschulen, zwei Gesamtschulen, zwei Gymnasien, vier Berufsschulen und weitere berufliche Fachschulen zum Betreuungs- und Bildungsangebot der Stadt.

Freizeit- und Kultureinrichtungen, darunter ein Hallen- und Freibad, eine schöne Burg, der mittelalterliche Stadtkern und moderne Architektur, bieten Abwechslung vom Alltag. In der unmittelbaren Umgebung gibt es ein vielfältiges Angebot an Gastronomie und zahlreichen kulturellen Angeboten, wie Stadtfesten und musikalischen Veranstaltungen. Besonders Naturliebhabern bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten mit den wunderbaren Rad- und Wanderwegen.

Friedberg überzeugt durch einen direkten Autobahnanschluss zur A5 und B3. Zudem besteht eine ausgezeichnete Anbindung über die S-Bahn nach Frankfurt und den ÖPNV. Dadurch ist Friedberg ein beliebter Wohnort für Berufspendler und Familien, da die gleichzeitige Nähe zur Großstadt und zur Natur gegeben ist.

Dieses vermietete Apartment in Friedberg stellt eine interessante Kapitalanlage in gefragter Lage dar. Auf ca. 22 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss und ein modernes Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist das große, bodentiefe Fenster, das den Raum mit viel Tageslicht durchflutet und für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgt.

Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Technischen Hochschule Mittelhessen sowie zum Bahnhof Friedberg und spricht damit insbesondere Studierende, Pendler und junge Berufstätige an. Das Apartment wird komplett möbliert angeboten und verfügt bereits über eine praktische Pantry-Küche, sodass eine sofortige Nutzung gewährleistet ist.

Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet und bietet den Bewohnern zusätzlichen Komfort. Darüber hinaus stehen rund 100 Fahrradstellplätze zur Verfügung - ein attraktiver Mehrwert für die überwiegend mobile Zielgruppe. Die energieeffiziente KfW-70-Bauweise unterstreicht den modernen Charakter der Wohnanlage.

Die Wohnung ist seit dem 15.10.2022 vermietet und erzielt derzeit einen monatlichen Kaltmietertrag von 350 €. Dank der hervorragenden Lage, der funktionalen Ausstattung und der soliden Vermietung bietet dieses Apartment eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger, in einen nachhaltig nachgefragten Wohnstandort zu investieren.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.

- Perfekt zugeschnitten: Apartment mit ca. 22 m2
- vermietet seit 15.10.2022, aktueller Mietertrag von 350 € mtl./kalt
- Aufzug vorhanden
- Direkte Nähe zur Technischen Hochschule Mittelhessen und unmittelbar zum Bahnhof in Friedberg
- Komplett möblierte Zimmer inklusive einer Pantry-Küche
- ca. 100 Fahrrad-Stellplätze
- Bodentiefe Fenster
- KFW 70

StichworteGrundstücksfläche: 2.583,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, Wohnungsnr.: 85