Gemütliche Wohnung in zentraler Lage - aktuell vermietet -

Schongau mit seinen ca. 12.700 Einwohnern verfügt über eine außergewöhnlich gute Infrastruktur. Im Stadtgebiet finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, alle Arten von Schulen und Gaststätten.
Ebenso verfügt Schongau über ein Erlebnisbad mit Saunawelt, eine Eishalle, ein Gesundheitszentrum, verschiedene Sportstätten und ist die Heimat von vielen Vereinen, die das soziale Leben in Schongau bereichern.

Die Altstadt von Schongau liegt auf dem ehemaligen Umlaufberg des Lechs. Mit ihrer erhöhten Lage, ihrer Geschlossenheit, der Vielzahl historischer Gebäude sowie dem beindruckenden Stadtmauerring, verkörpert sie beinahe den Idealtyp der mittelalterlichen Bergstadt.

Wenn Sie gemütlich durch die Altstadt schlendern, sehen Sie weitere historische Gebäude wie das Maxtor, das Münzgebäude und die gut erhaltene Stadtmauer mit Türmen und Wehrgängen. Durch seine begünstigte Lage inmitten einer abwechslungsreichen Natur- und Kulturlandschaft ist die Stadt ein Ausgangspunkt für Ausflüge in die nahen Allgäuer und Werdenfelser Berge. Die Königsschlösser Neuschwanstein und Linderhof sind ebenso schnell zu erreichen wie herrliche Bergseen und bewundernswerte Schönheiten des Lechtals, die neben Hochmooren und voralpinen Moränen das Gesicht der Umgebung prägen.

Weitere Informationen finden Sie unter www.schongau.de

Sie erwartet ein gemütliches Zuhause in einer begehrten, ruhigen Wohngegend, nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtkern entfernt. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine kompakte Diele mit praktischer Garderobe - der perfekte Ort, um Jacken und Schuhe abzulegen und sich sofort heimisch zu fühlen.

Durch die Diele erreichen Sie das Esszimmer und das großzügige Wohnzimmer mit direkten Zugang zu einem sonnigen Südbalkon. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen, ein Frühstück im Freien einnehmen oder einfach den Tag entspannt ausklingen lassen.

Die kleine Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.

Über den Flur erreichen Sie zwei gemütliche Schlafzimmer welche durch ihre ruhige Atmosphäre überzeugen und ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank bieten - ein Ort, an dem Sie erholsamen Schlaf finden.

Zusätzliche Annehmlichkeiten runden das Angebot ab: ein Tiefgaragenstellplatz, ein großes Kellerabteil sowie Stellplatz für Waschmaschine und Trockner in der gemeinsamen Waschküche sind ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist seit 7?Jahren zuverlässig vermietet, was Ihnen eine solide Rendite und ein sorgenfreies Investment garantiert.

Diese attraktive Kombination aus Lage, Komfort und Wertbeständigkeit macht die Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder als Kapitalanlage. Wir freuen uns, Ihnen dieses Schmuckstück persönlich vorstellen zu dürfen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhig
- zentral

Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung.
Glasfaseranschluss ist bereits in der Wohnung vorhanden.

Die monatlichen Mieteinnahmen ab 01.08.2026 setzten sich wie folgt zusammen: € 850,-- Kaltmiete + € 50,-- für TG-Stellplatz + € 350,-- Nebenkostenabschlag = € 1.250,-- Gesamtmiete.

Da die Wohnung vermietet ist, haben wir zum Schutz der Privatsphäre nicht alle Zimmer fotografiert.

Auch bitten wir um Verständnis, dass Besichtigungen nur nach vorheriger Abstimmung mit den Mietern stattfinden und somit nicht alle Terminwünsche erfüllt werden können. Vielen Dank.

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Falls Sie Ihre Finanzierung noch nicht final geklärt haben, empfehlen wir Ihnen, frühzeitig das Gespräch mit Ihrer Bank oder einem Finanzierungspartner zu suchen.
Gerne stellen wir bei Interesse auch den Kontakt zu einem Finanzierungsexperten her und unterstützen Sie mit einem unverbindlichen Angebot.StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern