Voll vermietetes 8-Parteienhaus inkl. Doppelgarge, Einzelgarage, Stellplatz und Funkmast als Kapitalanlage im Herzen Hiltrups
Kaufpreis
1.374.000 €
Wohnfläche
530,8 m²
Zimmer
25
Adresse
48165 Münster
Julian Schrader Immobilien
Preise und Kosten
- Kaufpreis
- Käuferprovision
- Anmerkung zur Provision
- Nettokaltmiete
Finanzierung
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Lage
Straße nicht freigegeben
48165 Münster
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Münster-Hiltrup überzeugt als gewachsener und zukunftsorientierter Wohnstandort mit sehr guter Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangeboten sowie einer guten Anbindung an die Münsteraner Innenstadt. Das Objekt bietet damit eine attraktive Kombinat…
Münster-Hiltrup überzeugt als gewachsener und zukunftsorientierter Wohnstandort mit sehr guter Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangeboten sowie einer guten Anbindung an die Münsteraner Innenstadt. Das Objekt bietet damit eine attraktive Kombination aus laufenden Mieterträgen, Entwicklungspotenzial und langfristiger Vermietungssicherheit.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten in attraktiver Lage von Münster-Hiltrup. Das 1968 errichtete Objekt verfügt über insgesamt ca. 530,80 m² Wohnfläche, eine Garage, einen Stellplatz sowie zusätzliche Einnahmen aus…
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten in attraktiver Lage von Münster-Hiltrup. Das 1968 errichtete Objekt verfügt über insgesamt ca. 530,80 m² Wohnfläche, eine Garage, einen Stellplatz sowie zusätzliche Einnahmen aus einem Funkmastvertrag. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 63.267,96 €, entsprechend einer Bruttorendite von ca. 4,52 % bei einem Angebotspreis von 1.400.000 €.
Ausstattung
Die Immobilie wurde zwischen 2012 und 2025 fortlaufend modernisiert und instand gehalten. Unter anderem wurden die Heizungsanlage, zahlreiche Bäder und Versorgungsstränge sowie Balkonbrüstungen und weitere Gebäudeteile erneuert. Besonders interessant für Kapitalanleger sind die t…
Die Immobilie wurde zwischen 2012 und 2025 fortlaufend modernisiert und instand gehalten. Unter anderem wurden die Heizungsanlage, zahlreiche Bäder und Versorgungsstränge sowie Balkonbrüstungen und weitere Gebäudeteile erneuert. Besonders interessant für Kapitalanleger sind die teilweise noch unterdurchschnittlichen Bestandsmieten und das daraus resultierende Mietsteigerungspotenzial. Da die einzelnen Wohnungen bereits rechtlich aufgeteilt sind, eröffnet sich langfristig zudem die Möglichkeit einer Einzelveräußerung.
Objektdaten
Objektnummer: FID-F13-669-985 | SIP-ID: 2649F71DUJBI
- PLZ
- Ort
- Verfügbar ab
- Wohnfläche
- Anzahl Zimmer
- Anzahl Badezimmer
- Anzahl separate WC
- Anzahl Balkone
- Anzahl Terrassen
- Parkplatztyp
- Anzahl Garagen Stellplätze
- Anzahl Stellplätze Gesamt
Zustand und Energieausweis
- Baujahr
- Letzte Modernisierung
- Zustand
- Boden
- Garten
- Energieausweistyp
- Effizienzklasse
- Ausstellungsdatum des Energieausweises
- Energieausweis gültig bis
- Gebäudeart
- Baujahr lt. Energieausweis
- Heizung
- Befeuerung
Anbieterinformationen
Angebot in Kooperation mit immowelt
Julian Schrader Immobilien
Düesbergweg 67, 48153 Münster