gepflegte 3.0 Zi.Whg.( EG-Hochparterre) Heizung NEU 9.2026, Zentrumsnah

Das Grundstück befindet sich in guter Lauflage zur Stadtmitte und zum Bodensee.
Das Haus liegt in 2.ter Reihe und ist somit ruhig und trotzdem zentrumsnah.

Radolfzell (ca. 30.400 Einwohner) am Bodensee ist eine Stadt am nördlichen Ufer des Bodensees etwa 20 Kilometer nordwestlich von Konstanz und zehn Kilometer östlich von Singen (Hohentwiel) und nach diesen die drittgrößte Stadt im Landkreis Konstanz, die drittgrößte Stadt am Bodensee und die einzige Stadt, die den Zusatz „am Bodensee“ trägt. Radolfzell bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden und ist seit dem 1. Januar 1975 Große Kreisstadt.

Radolfzell liegt am nordwestlichen Ufer des Bodensees, am Untersee, an der alten Straße Konstanz-Singen-Engen, landschaftlich eingebettet zwischen Bodensee, Höri, Hegau und Bodanrück.

Radolfzell ist Kurort (Mettnaukur/Mettnau) und Eisenbahnverkehrsknotenpunkt mit Gewerbe im Maschinenbau, in der Automobilzulieferung und in der Textil- und Nahrungsmittelindustrie.

Radolfzell verfügt über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Kindergarten, Schule uvm. sind vor Ort.

Radolfzell ist über die Bundesstraße 33 und die Bundesstraße 34 an das Fernstraßennetz angeschlossen.
Ein eigener Autobahnanschluss an die BAB A 81 sowie ein Bahnhof sind vorhanden.
Die Stadtwerke Radolfzell betreiben das Stadtbusnetz, Regionalbusse fahren in alle wichtigen Städte der Umgebung.

Das Mehrfamilienhaus aus 1953 wurde 1995 aufwendig renoviert und seitdem laufend gepflegt. Notwendige Arbeiten wurden umgehend durchgeführt. Das Wohnhaus besteht aus 4 Wohneinheiten. Der Dachboden bietet zudem noch eine Ausbaureserve.
Das Haus ist teil unterkellert. Hier sind die Abstellräume untergebracht.

Verkauft wird hier die 3.0 Zimmer mit Erdgeschoss (Hochparterre).
Die Wohnung hat einen separaten Eingang, welcher nur für diese Wohnung genutzt wird. Die anderen drei Wohnung haben einen zweiten Eingang auf der anderen Hausseite.

Die Wohnung hat 71 m² und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer hat Tageslicht und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Weiter sind das Wohnzimmer und zwei Schlafräume vorhanden. Ein Abstellraum ist im Keller nutzbar.



Die Wohnung ist seit 2017 an eine Einzelperson vermietet. Bei Eigenbedarf sind die Kündigungsfristen zu beachten. Der Mieter ist darüber informiert.

Im September 2026 wird das Gebäude mit einer neuen Heizungsanlage ausgestattet, wodurch zukünftige Käufer von zusätzlichen Kosten befreit sind. Diese Investition erhöht nicht nur den Wohnkomfort, sondern sorgt auch für eine nachhaltige Energieeffizienz.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Makler ist berechtigt, neben seiner Tätigkeit für potentielle Käufer bzw. Kaufinteressenten oder Mietinteressenten auch für den Auftraggeber entgeltliche oder unentgeltliche Maklertätigkeit zu erbringen. Auf die Doppeltätigkeit des Maklers wird hingewiesen.
Es bleibt dem Makler überlassen für welche Partei er als Nachweismakler auftritt. Gegebenenfalls tritt der Makler für beide Parteien als Nachweismakler auf.