Elegante Dachgeschosswohnung mit sonniger Loggia

Groß Flottbek - einer der begehrtesten Elbvororte Hamburgs, besticht durch seine ausgezeichnete Lebensqualität und typisch hanseatische Zurückhaltung. Hier investiert man in anspruchsvolle Hobbys und die Bildung der Kinder. Umgeben von eleganten Villen und charmanten Klinkerhäusern strahlt die Gegend eine idyllische Atmosphäre aus.Wunderschöne Parks, der Botanische Garten und der Elbstrand sind fußläufig erreichbar, ebenso wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten im Elbe Einkaufszentrum und der Waitzstraße, die mit ihren kleinen Läden sowie einladenden Cafés und Restaurants zum entspannten Einkaufsbummel einlädt.Der Groß Flottbeker Wochenmarkt bietet zudem regionale Köstlichkeiten. Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Golf, Tennis, Reiten, Hockey und Polo in direkter Nähe (GTHGC und Polo Club) sorgen für eine ausgewogene Work-Life-Balance.Die ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn A7 und die S1, die in nur 20 Minuten in die Hamburger Innenstadt führt, macht Groß Flottbek besonders attraktiv.

Die elegante Dachgeschosswohnung ist ideal für alle, die das Besondere suchen. Der offene Wohn-/Essbereich lädt zu genussvollen Stunden ein, während die nach Westen ausgerichtete Loggia mit Natursteinakzenten den Blick über die Dächer Groß Flottbeks eröffnet – ein Ort für entspannte Momente im Freien und traumhafte Sonnenuntergänge. Hochwertiges Eichenparkett, modernste Technik, Fußbodenheizung sowie erlesene Details wie Feinsteinzeug in Natursteinoptik, Messingbeschläge und ein stilvolles Beleuchtungskonzept verleihen Geborgenheit und vollendete Wohnkultur.Herzstück der Wohnung ist der große Wohn- und Essbereich, der dank bodentiefer Fenster mit Tageslicht durchflutet wird und eine einladende Wohnatmosphäre schafft. Die offen angrenzende Küche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Der private Schlafbereich überzeugt mit einem großzügigen Schlafzimmer inklusive separater Ankleide, die zusätzlichen Komfort und viel Stauraum bietet. Das hochwertig ausgestattete Masterbad verwandelt sich mit seiner exklusiven Ausstattung in eine persönliche Wohlfühloase. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein stilvolles Gästebad sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.Die Wohnungen sind fertiggestellt und einzugsbereit im Erstbezug.

Provisionshinweis2.98 % inkl. gesetzl. MwSt.Die vom Käufer und Verkäufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 2,975 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der E+V Hamburg Immobilien GmbH. Hinweise, wie Engel & Völkers Daten verarbeitet, finden Sie unter https://www.engelvoelkers.com/de-de/hamburg/alster-elbe/datenschutz.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg