Großzügige Maisonettewohnung mit offenem Wohnkonzept und Gartenbereich

Groß Flottbek - einer der begehrtesten Elbvororte Hamburgs, besticht durch seine ausgezeichnete Lebensqualität und typisch hanseatische Zurückhaltung. Hier investiert man in anspruchsvolle Hobbys und die Bildung der Kinder. Umgeben von eleganten Villen und charmanten Klinkerhäusern strahlt die Gegend eine idyllische Atmosphäre aus.Wunderschöne Parks, der Botanische Garten und der Elbstrand sind fußläufig erreichbar, ebenso wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten im Elbe Einkaufszentrum und der Waitzstraße, die mit ihren kleinen Läden sowie einladenden Cafés und Restaurants zum entspannten Einkaufsbummel einlädt.Der Groß Flottbeker Wochenmarkt bietet zudem regionale Köstlichkeiten. Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Golf, Tennis, Reiten, Hockey und Polo in direkter Nähe (GTHGC und Polo Club) sorgen für eine ausgewogene Work-Life-Balance.Die ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn A7 und die S1, die in nur 20 Minuten in die Hamburger Innenstadt führt, macht Groß Flottbek besonders attraktiv.

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung im Dachgeschoss präsentiert sich als architektonisches Highlight der Baron-Voght-Straße. Über zwei Ebenen verbindet sie großzügige Wohnwelten, hochwertige Ausstattung und eine einzigartige Raumwirkung zu einem Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.Bereits beim Betreten der Wohnung wird der besondere Charakter spürbar. Über das Entrée eröffnet sich das Herzstück der Maisonettewohnung, der Koch- und Essbereich überragt mit einem beeindruckenden, offenen Luftraum und vermittelt eine außergewöhnliche Großzügigkeit und ein unverwechselbares Wohngefühl. Die östlich ausgerichtete Loggia, die bereits in den Morgenstunden von der Sonne verwöhnt wird, bietet einen idyllischen Blick ins Grüne. Bodentiefe Fenster sowie Dachfenster lassen viel Tageslicht einfallen und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich das großzügige Schlafzimmer mit direktem Zugang zum exklusiven Masterbad, ein separates Gästebad sowie ein praktischer Abstellraum.Über die elegante Treppe gelangen Sie in das großzügige Galeriegeschoss, die den architektonischen Mittelpunkt der Wohnung bildet. Der offene Blick in den darunterliegenden Koch- und Essbereich, kombiniert mit den beeindruckenden Raumhöhen, schafft ein außergewöhnliches Loft-Ambiente. Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende, liebevoll gestaltete und ca. 100 m² große Garten, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein im Grünen einlädt.Die Wohnungen sind fertiggestellt und einzugsbereit im Erstbezug.

Provisionshinweis2.98 % inkl. gesetzl. MwSt.Die vom Käufer und Verkäufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 2,975 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der E+V Hamburg Immobilien GmbH. Hinweise, wie Engel & Völkers Daten verarbeitet, finden Sie unter https://www.engelvoelkers.com/de-de/hamburg/alster-elbe/datenschutz.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg