Stadtvilla mit besonderer Ausstrahlung.

Die Wohnstraße befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs – im eleganten Harvestehude. Geprägt von prachtvollen Altbauten, grünen Alleen und hanseatischem Charme, vereint dieses Viertel stilvolles Wohnen mit urbaner Lebensqualität. Nur wenige Gehminuten entfernt lädt die Außenalster zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Der idyllische Innocentiapark bietet eine grüne Oase direkt vor der Haustür, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Auch der beliebte Grindelhof mit seinen charmanten Cafés, individuellen Boutiquen und kulturellen Angeboten ist schnell erreicht. Renommierte Schulen, eine herausragende Anzahl an Kitas und Sportvereinen sowie eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr unterstreichen die Attraktivität dieser Lage. Hier genießen Sie ruhiges Wohnen in bester Nachbarschaft – und dennoch die unmittelbare Nähe zum pulsierenden Stadtleben.

Highlights & Details auf einen Blick:- Klassische Stadtvilla von 1895 in sehr gepflegtem Zustand mit besonderer Ausstrahlung- Repräsentative Stilelemente mit eleganten Stuckdecken, hochwertigem Parkett und großzügigen Raumproportionen- Drei großzügige Terrassen mit unterschiedlichen Ausrichtungen und viel Platz zum Verweilen- Drei Kamine unterstreichen den stilvollen und wohnlichen Charakter der Stadtvilla- Ruhiger Gartenbereich und eigene Garage – eine besondere Kombination in dieser begehrten WohnlageHaben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen sowie Bildern zur Verfügung und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese Immobilie vorzustellen!Ihr Engel & Völkers Team Hamburg AlsterTel.: 040 471 00 50E-Mail: alster@engelvoelkers.comBildquelle: Bucher & Prexel

Provisionshinweis3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Sie sind selbst Eigentümer und möchten erfahren, wie sich der Wert Ihrer eigenen Immobilieentwickelt hat? Gerne erstellen wir für Sie eine professionelle Marktbewertung und unterstützen Sie kompetent und zuverlässig beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Für weitere Informationen wenden Sie sich gerne persönlich an das Engel & Völkers Büro am Eppendorfer Baum 11 in HH-Harvestehude oder rufen Sie uns an unter 040 – 47 100 50.Die vom Käufer und Verkäufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 3,57% inkl. 19% Umsatzsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer.StichworteGarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 81,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 42,00 m², Bundesland: HamburgBezugnach Vereinbarung