Stadtvilla direkt am Alsterlauf

Diese attraktive Wohnlage im beliebten Hamburger Stadtteil Alsterdorf vereint naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer hervorragenden städtischen Infrastruktur. Geprägt von repräsentativen Stadtvillen, gepflegten Mehrfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken zählt das Umfeld zu den gefragtesten Wohnadressen im Hamburger Norden. Die unmittelbare Nähe zum Alsterlauf verleiht der Umgebung einen besonderen Reiz. Zahlreiche Spazier- und Radwege entlang des Wassers sowie weitläufige Grünflächen schaffen ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien. Gleichzeitig sorgt die ruhige, überwiegend von Anliegerverkehr geprägte Nachbarschaft für ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie vielfältige Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Reichweite. Familien profitieren zudem von einem breiten Angebot an Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Der nahegelegene Hamburg Airport bietet darüber hinaus kurze Wege für nationale und internationale Reisen.

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Weitere Details:

- charaktervolle Stadtvilla aus dem Jahr 1924 mit ca. 1.325 m² großem Grundstück direkt am Alsterlauf
- Die sogenannte "Kaffeemühle" beeindruckt mit zahlreichen erhaltenen Stilelementen der Bauzeit.
- Dielen- und Parkettböden unterstreichen den besonderen Charme des Hauses.
- Insgesamt stehen sechs Schlafzimmer, drei Badezimmer sowie zwei zusätzliche Gäste-WC zur Verfügung.
- Von mehreren Räumen sowie den beiden Balkonen eröffnet sich ein schöner Blick auf den Alsterlauf.
- eingewachsener Garten mit altem Baumbestand.
Das Dachgeschoss befindet sich im modernisierten Zustand. Das Erd- und Obergeschoss sind renovierungsbedürftig und bieten die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Stadtvillen
Tel.: 040 - 468 63 120
E-Mail: Alster@engelvoelkers.com

Bildquelle: Henning Fix

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