Stadthaus der Extraklasse

Das angebotene Objekt befindet sich in einer ruhigen und charmanten Lage von Hamburg Winterhude. Die Ulmenstraße zeichnet sich durch die Mischung von kleinen Bleicherhäusern, Jugendstilhäusern und moderner Architektur aus. Durch den Winterhuder Marktplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Zudem sind zahlreiche Schulen und Kindergärten sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten ebenfalls im direkten Umfeld zu finden. Der anliegende, beliebte Stadtpark verfügt über zahlreiche Grünflächen, welche über die an das Haus angrenzende Parallelstraße zugänglich sind und zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen.

Highlights & Details auf einen Blick:- Ruhiges, dennoch zentrales Wohnen im beliebten Stadtteil Winterhude, nur wenige Schritte vom Stadtpark sowie vom Winterhuder Marktplatz entfernt- Sehr gute Lichterverhältnisse durch bodentiefe Fenster, sonniger Süd-ausrichtung und Belichtung von mehreren Seiten- Traumhafte ca. 44 m² große Dachterrasse mit großformatigen Villeroy&Boch  Fliesen und idealer Ausrichtung- Fußbodenheizung, Echtholzparkett und gegossener Industriebelag- TG-Stellplatz im Haus für 55.000 EURHaben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen sowie Bildern zur Verfügung und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese Immobilie vorzustellen! Ihr Engel & Völkers TeamHamburg Alster Tel.: 040 471 00 50E-Mail: alster@engelvoelkers.comBildquelle: Henning Fix

Provisionshinweis3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Sie sind selbst Eigentümer und möchten erfahren, wie sich der Wert Ihrer eigenen Immobilie entwickelt hat? Gerne erstellen wir für Sie eine professionelle Marktbewertung und unterstützen Sie kompetent und zuverlässig beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Für weitere Informationen wenden Sie sich gerne persönlich an das Engel & Völkers Büro am Eppendorfer Baum 11 in HH-Harvestehude, in der Maria-Louisen-Straße 11-13 oder rufen Sie uns an unter 040-471 00 50.Die vom Käufer und Verkäufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 3,57% inkl. 19% Umsatzsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 44,00 m², Bundesland: Hamburg, 2 EtagenBezugnach Vereinbarung