Anspruchsvolles Refugium in Elbnähe

Herzlich Willkommen in Hamburg-Othmarschen. Dies ist eines der begehrtesten und exklusivsten Stadtteile der Elbvororte. In unmittelbarer Näher zur Elbe präsentiert sich Othmarschen mit einer hanseatischen Villenarchitektur, ruhigen Straßen und einer Fülle an Grünflächen.Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die S-Bahn-Station, die eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und den Hamburger Flughafen ermöglicht. Die Umgebung fasziniert durch ihre repräsentative Nachbarschaft, grüne Alleen und die Nähe zu Övelgönne. Diese laden zu Spaziergängen und entspannten Nachmittagen am Wasser ein. Neben der ruhigen Wohnatmosphäre finden Sie in der Waitzstraße ein vielseitiges Angebot an kleinen Boutiquen, charmanten Cafés, ausgezeichneten Restaurants und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.Die Lage der Elbvororte ist deshalb so beliebt, weil auf charmante Weise Natur, Eleganz und Urbanität miteinander vereint wird. Ein Stadtteil, der Ruhe und Erholung bietet, ohne auf die Vorzüge des großstädtischen Lebens zu verzichten.

Ein Zuhause mit Persönlichkeit, das durch seine großzügigen Raumproportionen und eine besondere Wohnatmosphäre überzeugt. Klassische Eleganz trifft hier auf modernen Komfort und ein stilvolles Ambiente mit viel Raum für individuelle Lebensentwürfe. Der Großzügige Wohn- und Essbereich bietet den idealen Rahmen für gesellige Stunden und stilvolles Entspannen. Die separate Wohnküche schafft einen eigenständigen Ort für kulinarische Momente, während die angrenzende Loggia den Wohnbereich ins Freie erweitert und zum Verweilen einlädt. Das geräumige Schlafzimmer und zwei weitere individuell nutzbare Zimmer bieten vielfältige Möglichkeiten für persönliche Wohnansprüche. Ein großzügiges Badezimmer, ein zusätzliches Duschbad sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot und sorgen für besonderen Komfort im Alltag. Ein elegantes Zuhause, das klassische Wohnkultur, großzügige Raumgestaltung und eine besondere Wohlfühlatmosphäre auf stilvolle Weise vereint.

Arbeitszimmer, Abstellkammer

Provisionshinweis3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Die vom Käufer und Verkäufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. Umsatzsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der E+V Hamburg Immobilien GmbH. Hinweise, wie Engel & Völkers Daten verarbeitet, finden Sie unter https://www.engelvoelkers.com/de-de/hamburg/alster-elbe/datenschutz.StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg