Neubauwohnung mit schöner Dachterrasse

Winterhude vereint auf besondere Weise das lebendige Stadtleben mit einer Fülle an kulinarischen, sportlichen und kulturellen Angeboten – und überzeugt zugleich durch seine besondere Lage am Hamburger Stadtpark.Das Herz des Stadtteils schlägt dort, wo belebte Straßen von Boutiquen, Geschäften, Cafés und Restaurants gesäumt werden. Die gastronomische Vielfalt spiegelt den Charakter des Viertels wider und lässt Genießer voll auf ihre Kosten kommen.Neben dem urbanen Flair bietet Winterhude zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Stadtpark und das Alsterufer laden zu Spaziergängen, Radtouren oder Joggingrunden im Grünen ein. Moderne Fitnessstudios, Wellness- und SPA-Angebote ergänzen das Freizeitangebot und schaffen einen idealen Ausgleich zum Stadtleben.Auch Wassersportfreunde finden hier optimale Bedingungen: Auf der Alster lässt sich segeln, rudern oder Stand-up-Paddling betreiben. Der Stadtpark dient zugleich als Veranstaltungsort für Konzerte, Open-Air-Events und sportliche Aktivitäten – ein lebendiger Treffpunkt für Jung und Alt.Winterhude verfügt über ein hervorragendes Bildungsangebot – von Kindertagesstätten bis hin zu weiterführenden Schulen, die für ihre hohe Qualität bekannt sind.

Ihr besonderer Vorteil. Für eine besondere Entscheidung.Profitieren Sie jetzt von einem exklusiven Extra*: Der Verkäufer übernimmt die Grunderwerbsteuer für Sie, das bedeutet 5,5 % geschenkt für Ihre neue Traumimmobilie.Jetzt entdecken und Vorteil sichern. Weil Ihre Entscheidung etwas Besonderes verdient.*Aktionszeitraum begrenzt bis 31.12.2026Großzügigkeit, Licht und private Außenflächen prägen den besonderen Charakter dieser Penthousewohnung. Auf ca. 167,5 m² Wohnfläche entsteht ein Zuhause mit außergewöhnlicher Raumwirkung und einem hohen Maß an Privatsphäre. Der Aufzug führt direkt in die Wohnung und setzt bereits beim Ankommen einen besonderen Akzent.Im Mittelpunkt steht der rund 76 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Seine weitläufige Gestaltung schafft einen repräsentativen Rahmen und zugleich einen Ort, an dem sich das tägliche Leben ganz selbstverständlich entfalten kann. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und öffnen den Wohnbereich nach außen.Die großzügige Dachterrasse erweitert das Wohnen ins Freie und wird gemeinsam mit dem zusätzlichen Balkon zu einem besonderen Rückzugsort über den Dächern Winterhudes.Drei Schlafzimmer bilden den privaten Bereich der Wohnung. Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzen die klare Raumaufteilung.Die Verbindung aus außergewöhnlicher Weite, großzügigen Außenflächen und dem direkten Liftzugang verleiht dieser Wohnung ihre besondere Qualität – ein Zuhause für alle, die Raum nicht nur in Quadratmetern messen.Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der optional erwerbbar ist.Die Wohnung ist fertiggestellt und ab Oktober 2026 bezugsfertig!

Abstellkammer

Provisionshinweis2.68 % inkl. gesetzl. MwSt.Die vom Käufer und Verkäufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 2,68 % inkl. gesetzliche Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der E+V Hamburg Immobilien GmbH. Hinweise, wie Engel & Völkers Daten verarbeitet, finden Sie unter https://www.engelvoelkers.com/de-de/hamburg/alster-elbe/datenschutz.StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 43,00 m², Bundesland: Hamburg