Preise und Kosten

Kaufpreis: 530.000 €
Käuferprovision: provisionspflichtig
Anmerkung zur Provision: Die Vermittlung erfolgt courtagefrei für die Käuferseite.
Nettokaltmiete: Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben

20539 Hamburg

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Rothenburgsort liegt östlich der Hamburger Innenstadt und ist die Erweiterung der HafenCity. Der Stadtteil bietet eine Mischung aus urbanem Leben, Nähe zum Wasser und grünen Erholungsflächen wie dem Elbpark Entenwerder. Die Verbindung von Stadtnähe und Natur macht den Standort be…

Rothenburgsort liegt östlich der Hamburger Innenstadt und ist die Erweiterung der HafenCity. Der Stadtteil bietet eine Mischung aus urbanem Leben, Nähe zum Wasser und grünen Erholungsflächen wie dem Elbpark Entenwerder. Die Verbindung von Stadtnähe und Natur macht den Standort besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und der öffentliche Nahverkehr sind gut erreichbar. Die dynamische Entwicklung des Quartiers schafft zusätzliches Potenzial - sowohl für langfristige Wertsteigerung als auch für eine hohe Lebensqualität.

Objektbeschreibung

Auf ca. 60 m² Wohnfläche erstreckt sich diese 2 Zimmer Wohnung mit einem offenen Wohnbereich, einem separaten Schlafzimmer und einem Westbalkon. Ihre südwestliche Ausrichtung sorgt für gute Lichtverhältnisse über den gesamten Tag. Diese Wohnung ist ideal für alle, die in einem au…

Auf ca. 60 m² Wohnfläche erstreckt sich diese 2 Zimmer Wohnung mit einem offenen Wohnbereich, einem separaten Schlafzimmer und einem Westbalkon. Ihre südwestliche Ausrichtung sorgt für gute Lichtverhältnisse über den gesamten Tag. Diese Wohnung ist ideal für alle, die in einem aufstrebenden Stadtteil wohnen oder investieren möchten.

Eckdaten:

-Balkon
-Bodentiefe Fenster
-Hochwertiges Eichenparkett, großformatige Feinsteinzeugfliesen
-Fußbodenheizung raumweise regelbar
-Bodengleiche Duschen
-Accessoires von Villeroy & Boch und Hansgrohe
-Tiefgarage
-Begrünter Innenhof mit Spielfläche
-KfW 55 Standard

Ausstattung

Balkon

Objektdaten

Objektnummer: FID-F13-669-693 | SIP-ID: 25W283UZYMDI

PLZ: 20539
Ort: Hamburg
Wohnfläche: 60 m²
Anzahl Zimmer: 2
Anzahl Balkone: 1

Zustand und Energieausweis

Baujahr: 2025
Zustand: neuwertig
Energieausweistyp: bedarfsorientiert
Energiestandard: Neubaustandard
Effizienzklasse: B
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 16.06.2025
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 2025
Heizung: Fernwärme
Befeuerung: Fernwärme
Endenergiebedarf: 56.8 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Hamburg

Anbieterinformationen

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E+V Hamburg Immobilien GmbH

Stadthausbrücke 5, 20355 Hamburg

Urbane Neubauwohnung in HafenCity-Nähe