Traumhafte Stadtvilla mit Garage in begehrter Alsterlage!

Die ruhige Wohnstraße ist geprägt durch repräsentative Villen und Stadthäuser aus der vorletzten Jahrhundertwende. Viel Grün, Wasser und die herrschaftliche Bebauung machen das Wohnen hier besonders attraktiv. Die Außenalster ist ca. 200 Meter entfernt und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Joggen oder zum Wassersport ein. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten bequem zu erreichen.

Highlights & Details auf einen Blick:

- Nur ca. 200 Meter zur Alster
- In den letzten Jahren umfangreich saniert, kein Sanierungsstau
- Repräsentative Räume mit Kamin und großer Wohnküche
- Viel Privatsphäre und ein über 200 m² großer Garten sowie eine sonnige Terrasse zum Wohlfühlen
- Besonderes Wohnerlebnis über drei Ebenen plus Gartengeschoss
- Flexibel nutzbar als großzügiges Stadthaus oder aufgeteilt mit 2-3 Wohneinheiten
Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen sowie Bildern zur Verfügung und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese Immobilie vorzustellen!

Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster
Tel.: 040 471 00 50
E-Mail: alster@engelvoelkers.com

Bildquelle: Bucher & Prexel
Visualisierungen: E + V Hamburg

Provisionshinweis6.25 % inkl. gesetzl. MwSt.
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Die vom Käufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von 6,25% inkl. 19% Umsatzsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.StichworteGarage vorhanden, Gesamtfläche: 535,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Gartenfläche: 200,00 m², Bundesland: Hamburg