Stadtwohnung für die Investition in die Zukunft

Bramfeld im Nordosten Hamburgs überzeugt mit einer lebendigen, vielseitigen Atmosphäre und gleichzeitig ruhigem Wohnen im Grünen. Das Bramquartier entsteht unweit der Bramfelder Chaussee und bietet die ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur, naturnaher Lage und schneller Anbindung an die Hamburger Innenstadt.
Zwischen dem Bramfelder See und dem nahegelegenen Stadtpark finden Naturfreunde reichlich Raum zum Durchatmen. Gleichzeitig sorgt das Bramfelder Zentrum mit Wochenmarkt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und gastronomischen Angeboten für urbanes Flair und ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Auch für Familien ist Bramfeld hervorragend geeignet: Schulen, Kitas, Sportvereine und kulturelle Initiativen sind gut erreichbar und schaffen ein nachbarschaftliches, lebendiges Miteinander.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird künftig durch die geplante U-Bahn-Linie U5 noch weiter verbessert und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt.

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KfW-Förderung: Fördermittel werden knapp
Wer aktuell den Kauf einer EH55-Immobilie plant, sollte die Fördermöglichkeiten zeitnah prüfen.
Für die EH55-Förderung über die KfW-Programme 297/298 wurden ursprünglich 800 Mio. Euro bereitgestellt.
Zum 30. September 2026 waren davon nur noch rund 69 Mio. Euro verfügbar. Eine Aufstockung der befristeten Fördermittel ist nach aktuellem Stand nicht vorgesehen.
Unser Tipp: Wenn Sie die EH55-Förderung für Ihre Finanzierung nutzen möchten, sollten Sie jetzt prüfen lassen, ob Ihr Vorhaben förderfähig ist und der Förderantrag kurzfristig gestellt werden kann.
Wichtig: Die Förderung steht unter dem Vorbehalt verfügbarer Bundesmittel. Ein Rechtsanspruch besteht nicht; entscheidend ist die Förderzusage der KfW.
Sie planen eine Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an - wir verfügen über ein großes Netzwerk an unabhängigen Finanzierungsvermittlern.


* BITTE KEINE MIETANFRAGEN *


Diese 2-Zimmer-Wohnung im Bramquartier kombiniert eine effiziente Flächennutzung mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und profitiert durch bodentiefe Fenster von einem großzügigen natürlichen Lichteinfall.

Der direkte Zugang zum Balkon oder zur Terrasse erweitert die Wohnfläche nach draußen und bietet einen privaten Außenbereich mit Blick in den Quartierspark. Ein ruhig gelegenes Schlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer unterstreichen die funktionale Aufteilung.

Durch die Verbindung von durchdachter Raumplanung und einer zukunftsorientierten Lage bietet diese Immobilie eine ideale Lösung für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Projektdetails:

Lichtdurchflutete Eigentumswohnungen
Charaktervolle Klinkerfassaden
Direkte Parklage mit angelegten Spielflächen
Privatstraße sorgt für eine verkehrsberuhigte, ruhige Umgebung
Private Außenbereiche - Balkon, Dachterrasse oder Garten
Hochwertiges Eichenparkett
Fußbodenheizung, raumweise regulierbar
Weiße Sanitärobjekte von Villeroy & Boch
Verchromte Badarmaturen von Hansgrohe
Möglichkeit auf Sonderwunsch Ausstattung bei den Bädern
Nachhaltiger Effizienzhausstandard (EH 40)
Personenaufzug
Tiefgaragenstellplätze
Kellerräume
Fertigstellung vsl. Ende 2027
Courtagefrei für die Käuferseite

Abstellkammer, Begehbarer Kleiderschrank

StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 33,30 m², Bundesland: Hamburg