Charaktervoll. Charmant. Elegant.

Die Kombination aus ruhiger, grüner Umgebung und zugleich unmittelbarer Stadtnähe macht diese Lage zu einer absoluten Rarität. Einkaufsmöglichkeiten über den täglichen Bedarf hinaus, charmante Cafés und vielfältige Restaurants finden sich in der nahen Umgebung - unter anderem am Eppendorfer Baum sowie in den angrenzenden Seitenstraßen. Der idyllische Innocentiapark ist vor der "Tür" und sehr beliebt bei Familien mit Kindern. Eine besondere Attraktion bietet auch der bekannte und beliebte Isemarkt, einer der schönsten Wochen-märkte Hamburgs. Auch für Familien ist die Lage ideal: Schulen, Kindergärten sowie der renommierte Sportclub "Der Club an der Alster" befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Hamburger Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar. Darüber hinaus ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend: Die U-Bahn-Stationen "Klosterstern" und "Eppendorfer Baum" sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Richtungen.

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Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden.

Weitere Details:

- Traumhafte, weiße Stadtvilla zum Wohlfühlen für die ganze Familie
- Großzügige Räume mit prachtvollen Stuckdecken und gekalktem Fischgrätparkett
- Gut ausgestattete Wohnküche mit großer Terrasse und herrlichem Blick in den weitläufigen, gut eingewachsenen Garten
- Wohnzimmer mit stilvollem Marmorkamin und Durchgang zum Esszimmer und zur Küche
- Wunderschönes Treppenhaus, stilvolles Badezimmer
- Garage

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster
Tel.: 040 - 471 00 50
E-Mail: alster@engelvoelkers.com

Bildquelle: Bucher & Pexel

Einbauküche, Abstellkammer, Getrennte Sanitäranlagen, Einbauschränke, Begehbarer Kleiderschrank, Blick ins Grüne

ProvisionshinweisSie sind selbst Eigentümer und möchten erfahren, wie sich der Wert Ihrer eigenen Immobilie entwickelt hat? Gerne erstellen wir für Sie eine professionelle Marktbewertung und unterstützen Sie kompetent und zuverlässig beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Für weitere Informationen wenden Sie sich gerne persönlich an das Engel & Völkers Büro am Eppendorfer Baum 11 in HH-Harvestehude, in der Maria-Louisen-Straße 11-13 oder rufen Sie uns an unter 040 - 47 100 50.

Die vom Käufer und Verkäufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 3,57% inkl. 19% Umsatzsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer.StichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 56,00 m², Gesamtfläche: 618,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen, modernisiert: 2004Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung