Lage, Licht & Luxus: Exklusive Garten-Maisonette in Pöseldorf.

Exklusive Wohnlage mit hanseatischem Charme:
Die Alster liegt sprichwörtlich vor der Tür, sodass Sie in wenigen Minuten Spaziergänge am Wasser und Joggingrunden genießen können.

Trotz der zentralen Lage bietet diese Wohnlage angenehme Ruhe und ein hohes Maß an Privatsphäre. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie Cafés, Restaurants und exklusive Einkaufsmöglichkeiten. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt sowie des Flughafens.

Hier erleben Sie hanseatische Wohnkultur in einer Top-Adresslage, die urbanes Leben mit entspannter Wohnqualität verbindet.

Highlights & Details auf einen Blick:

- Hochwertig sanierte Villa im minimalistischen Stil à la Jil Sander
- Exklusive Premiumlage direkt an der Alster in Hamburg-Pöseldorf
- Repräsentatives Wohnen auf ca. 300 m² Wohn- und Nutzfläche
- Drei großzügige, loftartige Ebenen (Hochparterre, 1. Obergeschoss sowie Fitnessbereich im Untergeschoss)
- Privater Aufzug mit exklusivem Direktzugang zu allen Ebenen inklusive Tiefgarage
- Familiengerechte Aufteilung mit drei Schlafzimmern und drei hochwertig ausgestatteten Bädern en suite
- Loftartiger, ca. 60 m² großer, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Belichtung von drei Seiten
- Großzügige, ca. 50 m² große Sonnenterrasse sowie eigener, ruhig gelegener, ca. 100 m² großer Südgarten
- Fitnessbereich im Untergeschoss mit Dusche und WC
- Hochwertige technische Ausstattung mit Alarmanlage, Sicherheitsverglasung und vielem mehr
- Tiefgaragenstellplatz im Haus erwerbbar

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen sowie Bildern zur Verfügung und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese Immobilie vorzustellen!

Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster
Tel.: 040 471 00 50
E-Mail: alster@engelvoelkers.com
Bildquelle: Alster@engelvoelkers.com

Provisionshinweis3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Sie sind selbst Eigentümer und möchten erfahren, wie sich der Wert Ihrer eigenen Immobilie entwickelt hat? Gerne erstellen wir für Sie eine professionelle Marktbewertung und unterstützen Sie kompetent und zuverlässig beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Für weitere Informationen wenden Sie sich gerne persönlich an das Engel & Völkers Büro in der Maria-Louisen-Straße 11-13 oder rufen Sie uns an unter 040 - 47 100 511. Die vom Käufer und Verkäufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 3,57% inkl. 19% Umsatzsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer.StichworteNutzfläche: 57,00 m², Gesamtfläche: 297,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 46,00 m², Gartenfläche: 100,00 m², Bundesland: Hamburg