Lichtdurchflutete Endetage mit drei großzügigen Außenflächen und Blick ins Grüne in ruhiger & zentraler Lage - Provisionsfrei!

Die Lage verbindet urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen auf ideale Weise. Eine hervorragende Verkehrsanbindung, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein breites Freizeitangebot sowie die ausgezeichnete Infrastruktur machen diesen Standort zu einer besonders attraktiven Wohnadresse im Norden Hamburgs.Optimale VerkehrsanbindungDie U-Bahn-Station Ochsenzoll (U1) ist in nur etwa vier Gehminuten erreichbar. Von hier gelangen Sie bequem in rund 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Auch der Hamburger Flughafen ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 15 Minuten erreichbar und bietet damit ideale Voraussetzungen für Vielflieger und Geschäftsreisende. Für den Individualverkehr sorgen die nahegelegenen Hauptverkehrs-straßen für eine schnelle Anbindung an das Hamburger Stadtgebiet sowie das Umland.Einkaufsmöglichkeiten und NahversorgungAlle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die beliebte Schmuggelstieg-Passage mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangeboten erreichen Sie bequem in etwa fünf Gehminuten. Ergänzt wird das Einkaufsangebot durch das Herold-Center, eines der größten Einkaufszentren im Norden Hamburgs, das mit dem Pkw in rund fünf Minuten erreichbar ist und ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen bietet.Hoher Freizeit- und ErholungswertDie Umgebung überzeugt durch zahlreiche Grünflächen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Naherholungsgebiete Raakmoor, Kiwittsmoorpark, Tarpenbek und Bornbach laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein und bieten einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür. Auch Sport- und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Das Freibad Kiwittsmoor liegt nur etwa neun Fahrradminuten entfernt. Der beliebte Stadtpark Norderstedt mit seinen weitläufigen Grünanlagen, Spielplätzen, Veranstaltungsflächen und Freizeitangeboten ist in rund 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Das ARRIBA Erlebnisbad mit Schwimm-, Wellness- und Saunalandschaft befindet sich ebenfalls nur etwa sieben Fahrradminuten entfernt.Familienfreundliches WohnumfeldFamilien profitieren von einer ausgezeichneten Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur. Mehrere Kindertagesstätten sowie Grundschulen und weiterführende Schulen verschiedener Schulformen befinden sich im näheren Umfeld und sind größtenteils bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Dadurch bietet die Lage ideale Voraussetzungen für ein familienfreundliches Wohnen.

Die lichtdurchflutete Eigentumswohnung in Hamburg, nahe der Stadtgrenze zu Norderstedt, bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zur pulsierenden Metropole. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung und die umfassende Infrastruktur ist diese Lage ideal für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und besticht durch große Fensterflächen, die nicht nur viel Licht hereinlassen, sondern auch einen wunderbaren Blick auf den Süd-West-Balkon und die umgebende Natur gewähren. In diesem durchdachten Raumkonzept finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit Wohlfühlcharakter sowie ein flexibles Zimmer, das als Homeoffice, Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Beide Räume genießen viel Tageslicht und bieten direkten Zugang zu den Balkonen. Die funktionale Küche überzeugt durch einen effizienten Schnitt sowie ausreichend Arbeits- und Stauraum und hält ebenfalls einen Zugang zum Süd-Ost-Balkon bereit. Zusätzlich gibt es ein gepflegtes Badezimmer mit großzügiger Dusche, ein separates Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Erleben Sie auf beiden Balkonen die Sonne: Der Süd-Ost-Balkon lädt zu einem Frühstück im Freien ein, während der Süd-West-Balkon der perfekte Ort für entspannte Sommerabende ist. Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist die großzügige Dachterrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Blick über die Baumkronen bietet, ideal für private Momente oder gesellige Stunden.

Highlights- Endetage – keine Nachbarn über Ihnen - Außenflächen von ca. 54 m² - diese verteilen sich auf zwei großzügige Balkone mit je ca. 18 m² (Süd-West & Süd-Ost Ausrichtung) - Lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterflächen - Fahrstuhl - Tiefgaragenstelleplatz (im Kaufpreis bereits enthalten)- ca. 10 m² großer Kellerraum - Baujahr 2006 – gepflegte Wohnanlage mit lediglich 12 Wohneinheiten - Energieeffizienzklasse C- U-Bahn Ochsenzoll (U1) fußläufig erreichbar - Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung - Grünanlage direkt vor der Tür

Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung in den frühen Abendstunden sowie am Wochenende möglich. Rufen Sie uns gerne an (auch Mobil) - wir finden gemeinsam einen passenden Termin. Alle Angaben in diesem Expose wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.