Dachgeschosswohnung in guter Lage - ideal für Investoren und Kapitalanleger

Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage von Weiden in der Oberpfalz mit guter Anbindung und einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft und ermöglicht kurze Wege innerhalb des Stadtgebiets sowie in die umliegenden Regionen. Das gewachsene Wohnumfeld verbindet urbanes Wohnen mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und macht die Lage besonders attraktiv für Singles, Paare und Kapitalanleger.

Diese gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten und überzeugt durch ihren besonderen Charme sowie eine praktische Raumaufteilung. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine attraktive Immobilie in guter Lage suchen.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer sowie zwei zusätzliche Kammern, die vielseitig als Stauraum, Ankleide oder kleine Arbeitsbereiche genutzt werden können. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Wohnküche, die viel Platz für gemeinsames Kochen und Wohnen bietet und den Mittelpunkt der Wohnung bildet.

Das Badezimmer ist mit einer schönen Eckbadewanne ausgestattet und sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Waschkeller sowie die Mitnutzung des Gemeinschaftsgartens und Innenhofs.

Die Kombination aus gemütlichem Wohncharakter, funktionaler Raumaufteilung und attraktiver Lage macht diese Dachgeschosswohnung zu einer interessanten Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen.

Kapitalanleger aufgepasst: die anderen beiden Wohnungen in diesem Haus stehen ebenfalls zum Verkauf. Kommen Sie für ein Komplettangebot gerne direkt auf mich zu.

Ausstattung
- Gemeinschaftsgarten
- Gemeinschaftshof
- Großzügige Wohnküche
- Tageslichtbad mit gemütlicher Eckbadewanne
- Zwei zusätzliche Kammern
- Gemeinschaftlicher Waschkeller
- Separater eigener Kellerraum
- Marmor-Elektroheizung

Modernisierungen
- Dach erneuert ca. 1970
- Fenster erneuert ca. 2003
- Badezimmer modernisiert ca. 2010
- Böden 2010 ausgetauscht
- Marmorheizkörper 2015

SonstigesBitte beachten:
Die Immobilie befindet sich derzeit im Teilungsverfahren. Da die erforderlichen Unterlagen voraussichtlich erst Mitte bis Ende August bei der Stadt Weiden vorliegen, kann der Verkauf frühestens ab Mitte September erfolgen.

Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine stehe ich Ihnen unter folgender Anschrift gern zur Verfügung:

Immobilien Siedersberger | Inh.: TNS Real Estate UG (haftungsbeschränkt)
Lehnerstraße 13, 93080 Pentling
Mobil: +49 179 - 22 746 72 | Mail: tina.siedersberger@immobilien-siedersberger.de

Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis, ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an Immobilien Siedersberger | Inh.: TNS Real Estate UG (haftungsbeschränkt) zu zahlen.

Irrtum und Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Vermieters. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Vermieterangaben übernehmen.
Unsere Angebote sind streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch an Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, ist untersagt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.25, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 0.60, Distanz vom Zentrum: 1.00