TOP Investment - mit Balkon & Stellplatz!

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage von Weiden in der Oberpfalz. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre sowie einer guten Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die nahegelegene Autobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Die Kombination aus urbanem Wohnen, praktischer Infrastruktur und guter Erreichbarkeit macht den Standort besonders attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Diese attraktive Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die gefragte Wohnlage. Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Zur Verfügung stehen ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres großzügiges Zimmer, das flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Ein Balkon sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen Stellplatz sowie die Mitnutzung von Waschkeller, Garten und Innenhof.

Weitere Bilder gibt es auf Wunsch des aktuellen Mieters nur im Exposé.

Besonders attraktiv für Kapitalanleger: Die beiden weiteren Wohnungen im Haus stehen ebenfalls zum Verkauf. Gerne informieren wir Sie über die Möglichkeit eines Gesamtankaufs.

Ausstattung
- Balkon
- Gemeinschaftsgarten
- Gemeinschaftshof
- Große Wohnküche und Speisekammer
- Gemeinschaftlicher Waschkeller
- Separater eigener Kellerraum
- Stellplatz zzgl. 10.000,00 Euro
- Elektro-Marmorheizung

Modernisierungen
- Dach erneuert ca. 1970
- Fenster erneuert ca. 2003
- Badezimmer modernisiert ca. 2015
- Heizung erneuert ca. 2015
- Stromleitungen erneuert ca. 2015
- Fußböden ca. 2015

SonstigesBitte beachten:
Die Immobilie befindet sich derzeit im Teilungsverfahren. Da die erforderlichen Unterlagen voraussichtlich erst Mitte bis Ende August bei der Stadt Weiden vorliegen, kann der Verkauf frühestens ab Mitte September erfolgen.

Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine stehe ich Ihnen unter folgender Anschrift gern zur Verfügung:

Immobilien Siedersberger | Inh.: TNS Real Estate UG (haftungsbeschränkt)
Lehnerstraße 13, 93080 Pentling
Mobil: +49 179 - 22 746 72 | Mail: tina.siedersberger@immobilien-siedersberger.de

Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis, ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an Immobilien Siedersberger | Inh.: TNS Real Estate UG (haftungsbeschränkt) zu zahlen.

Irrtum und Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Vermieters. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Vermieterangaben übernehmen.
Unsere Angebote sind streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch an Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, ist untersagt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.25, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 0.60, Distanz vom Zentrum: 0.75