NEUBAU: Zentral & Modern Wohnen in Hersbruck

Ruhige Gegend, verkehrsberuhigt.

-Nur 800 m zur S-Bahn-Station, ebenso zu Lidl
-Schulzentrum nur 1600 m entfernt, ebenso zu nagelneuem Edeka, Aldi sowie Tedi etc.
-Bus und Kindergarten in wenigen Hundert Metern erreichbar
-Altstadt 1800 m
-2300 m zum Happurger Baggersee

ObjektbeschreibungAm Heldmannsberger Weg in Hersbruck sind moderne Doppel- und Reihenhäuser errichtet worden. Einige wenige Einheiten stehen noch zum Verkauf bereit. Der Bezug kann auf Wunsch noch 2026 erfolgen.

Gerne können Sie das Reihen- oder das Doppelhaus besichtigen!

Es stehen hier verschiedene Grundrissvarianten zur Auswahl. Die attraktiven Einheiten verfügen über bis zu 138 qm Wohnfläche auf drei komplett ausgebauten Ebenen sowie schöne Gartenanteile mit Sonnenterrasse.

Bei den freien Einheiten dürfen Sie u.a. ihre Bodenbeläge, den Ausbau des kompl. DG sowie ihren Terrassenbelag noch frei auswählen. Es sind auch Eigenleistungen wie Maler- oder Bodenbelagsarbeiten möglich.

Info: Die Bilder anbei zeigen u.a. auch die bereits verkaufte Doppelhaushälfte inkl. kompl. Innenausbau.

Ihre Vorteile:
-Auf Wunsch komplett schlüsselfertiges Objekt inkl. der Außenanlagen (Zufahrt, 2 gepflasterte Stellplätze, Hauszugang, Terrasse, Zaun, Ansaat etc.)
-Garage / Carport möglich
-Energie-Effizienzhaus KfW 55 mit Wärmepumpe
-Fußbodenheizung
-PV-Anlage möglich
-Sie bauen zum Festpreis

Nur 800 m von der S-Bahn-Station entfernt in ruhiger, grüner Lage bietet der Standort eine Top-Infrastruktur.

Für Eigennutzer:
KfW 55 Darlehen.

Für Kapitalanleger:
5% AfA, zudem vermitteln wir Ihnen kostenlos Mietinteressenten (bisher 2x erfolgreich vor Ort praktiziert)RaumaufteilungModernes Wohnkonzept mit bis zu 6 Zimmern. Großzügiger Hauswirtschaftsraum im EG, weitere Abstellfläche in abgetrenntem Raum unter der Treppe, auf Wunsch im Gäste-WC Einbau einer Dusche (somit 2. vollwertiges Badezimmer).

Alle Räumlichkeiten sind komplett ausgebaut. Mögliche Eigenleistungen sind Malerarbeiten und Bodenbeläge (Fliesen in Bad/WC/HWR bereits im Preis inkl.). Sie müssen nur noch ihre alte Küche mitnehmen/einbauen oder eine neue Küche anschaffen.

SonstigesBesichtigungstermineFür weitere Informationen senden Sie uns eine E-Mail oder rufen unsere Frau Adelmann an (09154-1812).

Geben Sie bitte Ihre Anschrift mit an, dann senden wir Ihnen unser Exposé gerne zu.

StichworteSonstiges/Wohnen: Hobbyraum