Ehemalige Dorfschule: Vermietetes Fünf-Parteien-Haus in Dollartnähe

Sie finden das Objekt in der grünen Umgebung des wunderschönen Rheiderlandes im Dreieck zwischen Bunde, Jemgum und Ditzum. In den Orten sind auch die nächsten Einkaufsmöglichkeiten usw. vorhanden.

Mitten im idyllischen Rheiderland und direkt an einem Kanal, dem Ditzum-Bunder-Sieftief gelegen, bieten wir Ihnen diese Fünf-Parteien-Haus zum Kauf an. Es entstand in den 1990er Jahren, als die ehemalige Dorfschule umgebaut und in fünf Wohneinheiten aufgeteilt worden ist. So stehen heute zwei großzügige Erdgeschosswohnungen mit jeweils eigenen Terrassen sowie drei Dachgeschosswohnungen (davon zwei mit Balkon) zur Verfügung. Alle Wohnungen sind -zum Teil schon seit vielen Jahren- vermietet. Die Wohnfläche beträgt insgesamt knapp 340 m².

Oberhalb der Wohnungen befindet sich der riesige Dachboden über die gesamte Fläche des Hauses. Ungefähr die Hälfte der Fläche ist in Bodenräume für die einzelnen Wohnungen aufgeteilt, hier sind auch die jeweiligen Heizungsanlagen untergebracht. Die zweite Hälfte wird als Trockenboden genutzt. Der Dachboden ist ganz normal über das Treppenhaus zu erreichen.

Im vorderen Bereich des ingesamt 1.563 m² großen Grundstückes befinden sich die PKW-Stellplätze sowie eine Streuobstwiese mit verschiedenen Obstbäumen. Auch die Terrassen mit umlaufenden Beeten wurden hier erstellt. Der rückwärtige Grundstücksteil, der über einen Steg an der hinteren Grunstücksgrenze direkten Wasserzugang zum Ditzum-Bunder Sieltief hat, ist als Rasenfläche und mit größeren Büschen und Bäumen angelegt. Hier befinden sich auch die Nebengebäude als Fahrrad-Unterstand sowie für Gartengeräte.

Die Netto-Mieteinnahmen betragen derzeit 23.460,00 Euro p.a.

Alle Wohnungen verfügen über isolierverglaste Kunststoffenster sowie eigene Heizungsanlagen (alle Fabrikat Wolf, Baujahr 2011). Selbstverständlich sind alle Zähler für Strom, Gas und Wasser getrennt. Alle Wohnungen verfügen über einen schnellen Glasfaseranschluss. Genügend Stellplätze sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Gartengeräte usw. stehen auf dem Grundstück zur Verfügung.

SonstigesDas Objekt kann kurzfristig nach Vereinbarung übernommen werden. Die Übergabe erfolgt einschließlich der bestehenden Mietverhältnisse.