**klein fein und mein** EBK und Fußbodenheizung**

Löbtau ist in den letzten Jahren zu einem lebenswerten Wohnviertel in Dresden gewachsen. Die zentrale Lage, der Kesselsdorfer Straße 44 liegt in einem belebten innerstädtischen Wohn- und Geschäftsbereich von Dresden-Löbtau mit guter Infrastruktur, vielen Einkaufsmöglichkeiten und sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren besonderen Wohlfühlcharakter und befindet sich in einer begehrten Lage von Dresden. Schon beim Betreten der Wohnung spürt man die angenehme und einladende Atmosphäre - ein Zuhause, das mit seinem Charme direkt ins Herz trifft.

Durch die attraktive Lage profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung.

Eine ideale Wohnung für Singles oder Paare, die stilvolles Wohnen in einer beliebten Dresdner Lage genießen möchten.
Die Wohnung steht derzeit leer und kann kurzfristig zur Eigennutzung bezogen werden. Damit eignet sie sich ideal sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger.

Bei einer Vermietung bietet die Immobilie ein attraktives Potenzial für stabile und sehr gute Mieteinnahmen, sodass sie auch aus Renditesicht eine interessante Investitionsmöglichkeit darstellt.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- hochwertige Einbauküche mit Bosch Geräten

Die Wohnräume sind mit modernem Laminatboden ausgestattet, der für eine warme und freundliche Wohnatmosphäre sorgt. Die Einbauküche bietet alles, was man für den täglichen Komfort benötigt und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.

Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Dusche ausgestattet. Besonders angenehm ist die Fußbodenheizung, die in der Wohnung für ein behagliches Raumklima sorgt.

* charmante 2-Zimmer-Wohnung
* moderner Laminatboden
* praktische Einbauküche
* Badezimmer mit Dusche
* angenehme Fußbodenheizung
* attraktive und gut angebundene Lage in Dresden

Diese Wohnung verbindet Wohnkomfort, Charme und eine hervorragende Lage - überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

SonstigesAnmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Falls es sich bei diesem Objekt um ein Kulturdenkmal handelt, entfällt die Verpflichtung zur Vorlage eines Energiepasses gemäß §16, Abs.5 EnEV 2014.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2014