Wohnen im Einklang mit der Natur / eigener Garten / nur 2 Wohneinheiten / komplett einzugsfertig / ruhige Lage / effiziente Wärmepumpe / Stellplatz /

Die Feldmarkstraße „in der Mersch“ ist durch seine Randlage im Ortsteil Lippramsdorf als reine ruhige Wohnlage und als Ausläufer des Natur Parks „Hohe Mark“ mit hohem Landschaftsgenuss geprägt. Wer Ruhe sucht in gewachsener Nachbarschaft und die Natur liebt, ist hier genau richtig. Der OT Lippramsdorf verfügt über eine nahezu komplette Infrastruktur wie z.B. Grundschule, Kindergärten, Ärzte, Apotheke, Supermarkt, Friseur, Bäckerei, zahlreiche beliebte Restaurants und eine unendliche Zahl an Sportmöglichkeiten - / stätten wie z.B. Fußball, Tennis, Reiten, Volleyball, Radwandern und vieles mehr… Zugleich ist Lippramsdorf selbst eine vereins- und sportbegeisterte Gemeinde mit vielen Aktivitäten und Gemeinsinn. Die Nähe zur A 43 und die unmittelbare Nachbarschaft zum Ruhrgebiet und somit zum Arbeitsplatz wird von vielen neben der dörflichen Idylle sehr geschätzt.

ObjektbeschreibungDie Wohnung zeichnet sich durch folgende Besonderheiten aus:
- Neubauerstbezug
- extrem niedrige Energiekosten durch äußerst effiziente Wärmepumpe
- 3 fache Wärmeschutzverglasung der Fenster
- helles Treppenhaus mit hochwertigem Fliesenbelag
- optimale, sehr großzügige Raumaufteilung
- moderne Raumgestaltung mit integriertem praktischen Abstellraum
- Wohnen auf "einer Ebene" möglich
- sehr helle, lichtdurchflutete Räume
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- elektrische Rollläden in allen Räumen
- Innenausstattung (Türen, Fliesen, Oberböden) frei individualisierbar
- sehr großes und helles Badezimmer mit Fenster (Tageslichtbad)
- bodengleiche Walk - In Dusche
- großzügige Terrasse mit eigenem Garten (Sondernutzungsrecht)
- Terrassentüren mit Stulp Funktion (komplettes Öffnen ohne Mittelbalken)
- komplett einzugsfertig inklusive Malerarbeiten
- eigener, zusätzlicher Kellerraum im KG
- geschlossener, oberirdischer Fahrradabstellraum mit Lademöglichkeit
- eigener Stellplatz direkt am Haus (10.000 Euro)RaumaufteilungDie Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss (WE 1)

SonstigesBesichtigungstermineSollte das Immobilienangebot Ihr Interesse geweckt haben, so können Sie mich sehr gerne jederzeit unter meiner Handynummer 0160 96688676 oder per E - Mail: christopher-wessel@web.de erreichen.
Anlässlich der Grundstücksbesichtigung kann ich Ihnen wunschgemäß ein Exposé mit Baubeschreibung und Lagebeschreibung aushändigen und Ihnen sehr gerne sämtliche Fragen zum Projekt beantworten!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!StichworteVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung