Moderne Doppelhaushälfte in Ibbenbüren - Nachhaltige Investition im KfW-40-QNG-Standard

Die Immobilie befindet sich im beliebten Ortsteil Bockraden - einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Ibbenbüren mit angenehmer Nachbarschaft.
Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Ibbenbürener Innenstadt ist schnell erreicht.
Die gute Verkehrsanbindung sorgt für kurze Wege in alle Richtungen, während das grüne Umfeld einen hohen Wohn- und Freizeitwert bietet.
Eine attraktive Lage für Familien, Paare oder Singles.

Diese moderne 2,5-Zimmer-Doppelhaushälfte entsteht in einem hochwertigen Neubau und überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur sowie eine durchdachte Raumaufteilung über Erd- und Obergeschoss.

Im Erdgeschoss bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse sowie zum eigenen Garten. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC.

Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Ein Badezimmer rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Die Doppelhaushälfte bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf und verbindet modernes Wohnen mit einer klar strukturierten, funktionalen Grundrissgestaltung.

Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie sind die zwei zur Doppelhaushälfte gehörenden PKW-Stellplätze, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Sie bieten komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus und runden das attraktive Gesamtangebot ideal ab.

. Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
. Rollläden mit elektrischen Antrieben
. Fußbodenheizung
. großzügige Wohn-Essbereiche
. Moderne Fliesen im Badezimmer
. Fußwarmer Designboden ausgelegt
. Terrasse
. Garten
. Moderne Badezimmermöbel
. 2x Außenstellplätze
. Photovoltaikanlage

SonstigesHier handelt es sich um die Doppelhaushäfte mit der Hausnummer 17E.

Bei den abgebildeten Grundrissen, Visualisierungen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen zu einem möglichen Ausbaustandard.
Gestaltungen am Gebäude oder in der Umgebung können sich ändern.
In den Darstellungen und Grundrissen eingezeichnetes Mobiliar stellt einen Einrichtungsvorschlag dar und ist nicht im
Liefer- und Leistungsumfang enthalten. Es handelt sich bei den Innenaufnahmen um beispielhafte Möbel und Ausstattungsmerkmale, die nicht im Lieferumfang enthalten sind.

Verkauf erfolgt Provisionsfrei direkt vom Bauträger.

Sie erreichen uns jederzeit online und telefonisch Montag bis Freitag von 10.00 Uhr bis 12.30 Uhr sowie 14.00 Uhr bis 16.00 Uhr. Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage oder vereinbaren Sie ein persönliches Gespräch, bei dem wir Ihnen weitere Details nennen können. Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Erlaubnis nach § 34c Abs.1 GewO, erteilt durch die Oldenburgische Industrie- und Handelskammer

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:
Oldenburgische Industrie- und Handelskammer, Moslestr. 6, 26122 OldenburgStichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Wohnungsnr.: ISS17E, Distanz zum Flughafen: 22.85, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.82, Distanz zum Bus: 0.21