Exklusives Wohnen - Wo Elbe, Licht und Lebensqualität aufeinandertreffen

Lebensqualität zwischen Elbe, Natur und Metropole

Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Wedels - nur wenige Minuten von der Elbe entfernt. Hier verbinden sich maritimes Flair, gepflegte Wohnstraßen und eine ausgezeichnete Infrastruktur zu einem Lebensumfeld, das sowohl Ruhe als auch Urbanität bietet.

Wedel zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im Westen Hamburgs und begeistert mit einer außergewöhnlich hohen Lebensqualität. Die charmante Elbstadt vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und ist besonders bei Familien, Berufspendlern sowie allen beliebt, die die Nähe zur Natur schätzen, ohne auf die Vorzüge der Metropole Hamburg verzichten zu wollen.

Die unmittelbare Nähe zur Elbe prägt den besonderen Charakter der Stadt. Der idyllische Elbstrand, die bekannte Schiffsbegrüßungsanlage "Willkomm-Höft", der Yachthafen sowie die weitläufigen Elbwiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden am Wasser ein. Naturliebhaber genießen zudem die Nähe zum Forst Klövensteen und weiteren attraktiven Naherholungsgebieten.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Familien profitieren von einem hervorragenden Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die S-Bahn-Linie S1 verbindet Wedel direkt mit der Hamburger Innenstadt, dem Hauptbahnhof und dem Flughafen. Über die Bundesstraße B431 sowie die nahegelegenen Autobahnen gelangen Sie zudem schnell in die Hamburger City und in das Umland.

Wedel vereint auf einzigartige Weise maritimes Lebensgefühl, naturnahe Erholung und urbanen Komfort. Die Kombination aus hoher Wohnqualität, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und der unmittelbaren Nähe zu Hamburg macht diesen Standort zu einer der begehrtesten Adressen im Hamburger Westen - ein Ort, an dem man sich jeden Tag aufs Neue zuhause fühlt.

Schon beim ersten Betreten wird spürbar: Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung ist weit mehr als eine Immobilie - sie ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.

Auf rund 100 m² Wohnfläche vereinen sich stilvolle Architektur, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem Zuhause mit besonderem Charakter. Großzügigkeit, Licht und zeitlose Eleganz schaffen eine Wohnatmosphäre, die gleichermaßen repräsentativ wie behaglich ist.

Bereits der separate Hauseingang vermittelt das angenehme Gefühl eines eigenen Hauses. Über das geschmackvoll gestaltete Treppenhaus gelangen Sie in den offen konzipierten Wohnbereich, der durch zahlreiche Fenster und seine harmonische Raumaufteilung von Tageslicht durchflutet wird.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner, offener Küche. Warme Naturtöne, exklusive Materialien und zwei stilvolle Kaminöfen mit eleganten Kupferschornsteinen verleihen den Räumen eine behagliche Atmosphäre und unterstreichen das mediterran inspirierte Wohnkonzept.

Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten mit Fußbodenheizung, der den Wohnbereich das ganze Jahr über erweitert und einen einzigartigen Rückzugsort schafft. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige, geschützte Dachterrasse, die mit hochwertigem Ipe- und Bankirai-Hartholz ausgestattet ist und zum Frühstück in der Morgensonne ebenso einlädt wie zu entspannten Sommerabenden mit viel Privatsphäre.

Über eine individuell gefertigte Holz-Stahl-Treppe erreichen Sie den ausgebauten Spitzboden. Hier erwartet Sie ein gemütliches Schlafzimmer mit einer maßgefertigten begehbaren Ankleide aus Massivholz. Großformatige Velux-Dachflächenfenster - teilweise als Cabrio-Fenster ausgeführt und mit außenliegendem Hitzeschutz ausgestattet - sorgen für ein außergewöhnliches Tageslichterlebnis und ein angenehmes Raumklima.

Auch der Außenbereich setzt den hochwertigen Gesamteindruck konsequent fort. Der liebevoll angelegte Gartenanteil zur alleinigen Nutzung mit Steinterrasse, Rasenfläche und zusätzlichem hochwertigen Massivbau Gartenhaus lädt zum Entspannen und Genießen ein. Eine Garage sowie ein separater Heizungs- und Hauswirtschaftsraum runden dieses attraktive Angebot perfekt ab.

Die exklusive Ausstattung unterstreicht den besonderen Anspruch dieser Immobilie: Rund 2 cm starke, getrommelte Eichendielen, Naturstein-, Schiefer- und Terrakottaböden, individuell gefertigte Vollholztüren, hochwertige Badarmaturen sowie kunstvoll gestaltete Terrastone-Wände schaffen ein harmonisches Wohnambiente. Für ein hohes Maß an Sicherheit sorgen eine massive Holz-Stahl-Eingangstür mit Tresorverriegelung sowie teilweise Sicherheitsverglasung und Sicherheitsbeschläge an den Fenstern.

Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen - mit Liebe zum Detail, außergewöhnlicher Ausstattung und einer Atmosphäre, die jeden Tag das Gefühl vermittelt, angekommen zu sein.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem einzigartigen Wohnkonzept begeistern und erleben Sie selbst, was diese Immobilie so besonders macht.

?? Jetzt anrufen: +49 176 26852647 - Miriam Kerler Immobilienmakler VON-OTTO Immobilien Hamburg

Energiedaten: Verbrauchsausweis, 120,9 kWh/(m²a), Energieklasse D Heizart: Gasheizung

- Außergewöhnliche Galerie-Maisonette mit separatem Hauseingang
- Ca. 100 m² Wohnfläche auf zwei Wohnebenen
- Großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich (ca. 26 m²)
- Moderne Einbauküche im stilvollen Industrial-Design
- Lichtdurchfluteter Wintergarten mit Fußbodenheizung
- Sonnige, uneinsehbare Dachterrasse mit hochwertigem Ipe- und Bankirai-Hartholz
- Liebevoll angelegter Garten mit Steinterrasse und Rasenfläche
- Massives Gartenhaus mit ca. 10 m² Nutzfläche
- Gemütlicher Spitzboden mit Schlafzimmer und maßgefertigter begehbarer Ankleide aus Massivholz
- Edles Vollbad mit hochwertiger Duscholux-Dusche und exklusiven Badarmaturen
- Zwei stilvolle Kaminöfen mit dekorativen Kupferschornsteinen
- Massive, ca. 2 cm starke getrommelte Eichendielen
- Hochwertige Naturstein-, Schiefer- und Terrakottaböden
- Mediterranes Wohnkonzept mit aufwendig gestalteten Terrastone-Wandflächen
- Individuell gefertigte Vollholztüren
- Große Velux-Dachflächenfenster mit außenliegendem Hitzeschutz sowie Cabrio-Dachfenster
- Massive Holz-Stahl-Eingangstür mit Sicherheits- und Tresorverriegelung
- Teilweise Sicherheitsverglasung und Sicherheitsbeschläge an den Fenstern
- Separater Heizungs- und Hauswirtschaftsraum
- Eigene Garage

StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2018, modernisiert