Keine Käufercourtage: Schönes, familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage...

Ziesendorf ist eine Gemeinde im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern (Deutschland). Die Gemeinde wird vom Amt Warnow-West mit Sitz in der Gemeinde Kritzmow verwaltet. Die Gemeinde Ziesendorf liegt in einem Grundmoränengebiet zwischen dem Waidbach und der Beke, einem linken Nebenbach der Warnow und ist in etwa 11 km von Rostock entfernt (Stadtmitte).Umgeben wird Ziesendorf von den Nachbargemeinden Stäbelow und Kritzmow im Norden, Papendorf im Nordosten, Pölchow im Osten, Benitz im Südosten, Bröbberow im Süden sowie Satow im Westen.Ziesendorf wurde in den letzten Jahren für viele Rostocker zunehmend zu einem Wohnort im Grünen. Auch zahlreiche Gewerbe haben sich wegen der guten Verkehrsanbindung hier angesiedelt.In Ziesendorf selbst ist das Einkaufsangebot zwar begrenzt, aber in der Region rund um Rostock und Ziesendorf gibt es diverse Direktvermarkter, die regionale Produkte direkt vom Bauern anbieten. Für den täglichen Bedarf und größere Einkäufe stehen ansonsten Discounter wie Lidl, Edeka, Aldi, Netto oder Penny in der Nähe zur Verfügung. Außerdem finden Sie im kleinen Buchholz fußläufig den Reiterhof Möller. Wer das Glück auf dem Rücken der Pferde sucht, ist dort genau richtig. Ideales Ausreitgelände mit zahlreichen Reitwegen und Wäldern ist rund um Buchholz gegeben. Die nahegelegene Stadt Rostock bietet weitere umfassende Einkaufsmöglichkeiten, als auch Ärzte und verschiedene Restaurants. Fußläufig in etwa 400 Metern Entfernung liegen zwei Bushaltestellen in Ziesendorf-Buchholz. Eine Haltestelle an der „Kirchenstraße“ mit der Linie 106 in Richtung Rostock Hauptbahnhof-Süd und eine Haltstelle „An der Friedenseiche“ mit der Linie 137 in Richtung Groß Schwaß. Mit dem eigenen PKW erreichen Sie schnell die Rostocker Innenstadt (ca. 15 Minuten). Über die Autobahn A20 (Anschluss Rostock-West) kommen Sie in Richtung Wismar, Lübeck oder nach Hamburg und über die Autobahn A19 kommen Sie in Richtung Berlin.

Das von Nortec Immobilien durch Andreas Schmitz angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1989 erbaut und befindet sich in dem ruhigen Örtchen von Ziesendorf im Ortsteil Buchholz.Das in massiver Bauweise mit einem klassischen Satteldach erstellte Einfamilienhaus wurde auf einem Grundstück von 606 m² erbaut, mit einer Brutto-Grundfläche von 243 m² und ist voll unterkellert. Die Wohnfläche beträgt 110 m² (ohne den ausgebauten Kellerbereich). Das Haus wurde stets auf dem aktuellen Stand gehalten und auch modernisiert. So wurden zuletzt in 2019 die Warm- und Kaltwasserleitungen erneuert. Die Außenwände bestehen aus ein-/zweischaligen Mauerwerk aus Gasbetonsteinen, Außendämmung sowie einer Innendämmung durch Dämmtapete. Die Außentüren und Fenster sind aus einer 2-fach-Isolierglasung mit Kunststoffrahmen. Darüber hinaus sind die Fenster mit elektrischen- und wärmegedämmten Jalousinen ausgestattet. Die Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik ist von der renommierten Marke Vissmann aus dem Jahr 1993. Im gesamten Haus ist eine zeitgemäße Anzahl an Steckdosen vorhanden. Der Keller wurde zum Wohnen ausgebaut, ist beheizt und kann individuell genutzt werden. Der vorhandene Dachboden ist ausbaufähig. Der Garten mit der liebevoll hergerichteten Außenanlage ist in einem sehr gepflegten Zustand. Ziehen Sie also einfach nach getanen Malerarbeiten ein und genießen Sie dieses schöne Einfamilienhaus im Kreise Ihrer Familie und fühlen Sie sich wohl in netter und freundlicher Nachbarschaft.

Das schöne Einfamilienhaus verfügt über einen familienfreundlichen Grundriss und ist voll unterkellert.Über die Hauseingangstür kommen Sie in den gefliesten Flur Ihres neuen Hauses, von wo alle Räume im Untergeschoss von abgehen. Rechts vom Eingangsbereich beginnend befindet sich die großzügige Küche mit einer Essecke und einer modernen Einbauküche. Dahinterliegend befindet sich das große Wohnzimmer, von wo aus Sie auf den großzügigen Balkon über der Garage liegend kommen, der gleichzeitig über eine Treppe auch Zugang zu dem schönen Garten bietet. Über die im Flur abgehenden Massivholztreppen (Buche) gelangen Sie in das Dachgeschoss als auch in den vielfältig nutzbaren Kellerbereich. Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer. Das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Tageslichtbad mit einer modernen Eckbadewanne. Im Keller finden Sie verschiedentlich nutzbare Räumlichkeiten. Neben dem Heizungs- und Waschraum, auch nutzbar als Hobbyraum, gibt es ein Badezimmer mit Dusche, einen Abstellraum, als auch einen Werkbereich direkt hinter der Garage gelegen. Über die Garage gelangen Sie mit Ihrem PKW direkt auf die Kirchenstraße und über das außen liegende Carport kommen Sie auf die kleine, daneben, gelegene Seitenstraße. Im Garten haben Sie die Möglichkeit Ihrer grünen Ader freien Lauf zu lassen, mit den Kindern zu spielen oder um auf der sonnenverwöhnten Terrasse die freie Zeit zu genießen. Erleben Sie wundervolle Sonnenuntergänge in Ihrem kleinen, aber feinen Paradies und genießen Sie die ländliche Atmosphäre im schönen Landkreis Rostock. Abgerundet wird das Angebot durch einen vorhandenen Gartenschuppen für Ihr Fahrrad oder für verschiedene Gartenutensilien. Diverse Werkzeuge, Materialien, elektrische Geräte und Maschinen verschiedenster Art, wie Bohrmaschinen, Sägen, Heckenscheren, Hobelgeräte, Rasenmäher, Vertikutierer sowie div. Gartengeräte und Werkzeuge, verschiedene Gartentische, Bänke, Stühle, Liegen, Sonnenschirme etc. können übernommen werden.

Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Nachweisen vom Eigentümer. Dieses traumhafte Einfamilienhaus ist ideal geeignet für alle Familien und ist im Laufe des Jahres 2026 verfügbar (je nach persönlicher Absprache). Im Kaufpreis bereits enthalten ist die eigene Garage, als auch das vorhandene Carport.Sie als Käufer haben an den Makler keine Courtage zu zahlen.Besichtigen Sie Ihr neues Zuhause und sprechen Sie mit uns auch über Ihre zukünftige, bankenunabhängige Finanzierung.