Lichtdurchflutetes Familienidyll im "Reiterparadies" Schenefeld-Dorf, Provisionsfrei!!

Schenefeld liegt südwestlich an der Grenze von Hamburg, gehört zum schönen Bundesland Schleswig-Holstein und zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur sowie sehr gute und schnelle Anbindung nach Hamburg aus.Schenefeld ist der Geheimtipp unter Reitern und wird von Einheimischen auch als „Reiterparadies des Nordens“, mit seinen zwei großen, auch international bekannten Reitställen bezeichnet.In zwei Minuten sind Sie im bekannten Naherholungsgebiet Düpenau, dass zum Spazierengehen einlädt. Ausreichend Grünflächen sowie die Elbvororte (Rissen und Sülldorf) und der Elbstrand ist in wenigen Minuten erreichbar.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden, alle bekannten marktführenden Lebensmittelunternehmen befinden sich in der Nähe. Alle Schulen sind leicht erreichbar.Der perfekte Ort für die Zukunftsplanung!

Zukunftssichere Massivbau-Doppelhaushälfte in Schenefeld „Dorf“. Energetisch top modernisiert, mit Vollkeller und Wohlfühlgarantie. In einer der begehrtesten Wohnlagen von Schenefeld erwartet Sie diese zeitgemäße Doppelhaushälfte in solider Massivbauweise.Das im Jahr 2000 errichtete Gebäude besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, hervorragende Lichtverhältnisse und ein hohes Maß an Wohnkomfort auf allen Ebenen.Ein echtes Highlight ist das energetische Konzept:Durch die zusätzliche Dämmung der Außenwände wurde die Energieeffizienz des gesamten Hauses massiv verbessert. Das großzügige Kellergeschoss wurde zudem als wasserundurchlässige Wanne konstruiert, was das Eindringen von Feuchtigkeit nachhaltig ausschließt. Ein Teil des Kellers verfügt über Wohnraumqualität und bietet Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Home-Office, Hobbyraum, Fitness - oder Gästebereich.Die Modernisierungs-Highlights auf einen Blick:Neuwertige PV Anlage (neu vor 2 Jahren ). Erzeugen Sie Ihren eigenen Strom! Die moderne Photovoltaikanlage ist mit einem leistungsstarken Stromspeicher ausgestattet und senkt Ihre Stromkosten drastisch.Smarte Solarthermie:Eine Solaranlage auf dem Dach übernimmt die Warmwasseraufbereitung. Das bedeutet für Sie: Im gesamten Sommer bleibt die Gasheizung komplett ausgeschaltet – das schont die Umwelt und Ihren Geldbeutel.Optimierter Wärmeschutz:Die zusätzliche Fassadendämmung sorgt für minimale Wärmeverluste im Winter und ein angenehm kühles Raumklima im Sommer. Diese Immobilie ist als neuwertig zu bezeichnen und wurde von den Eigentümern stets auf den neuesten Stand gehalten.

Ausstattung und Aufteilung:Erdgeschoss (Wohnen & Genießen):Das Herzstück des Hauses bildet der helle, einladende Wohnraum, der sofort eine behagliche Atmosphäre vermittelt. Die Küche ist optimal und zweckmäßig geschnitten, bietet Platz für eine gemütliche Essgelegenheit und lädt zu gemeinsamen Familienmahlzeiten ein. Ein praktisches Gäste-WC im Eingangsbereich sorgt dafür, dass Ihre Privatsphäre im Obergeschoss geschützt bleibt.Obergeschoss (Rückzug & Entspannung):Hier befinden sich drei weitere, angenehm helle Wohnräume, die sich perfekt als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Das geräumige Hauptbadezimmer ist eine echte Wohlfühloase, ausgestattet mit Wanne, Dusche, WC und einer komfortablen Fußbodenerwärmung bleiben hier keine Wünsche offen.Dachgeschoss (Kreativraum):Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und ist vielfältig nutzbar. Bestimmt haben Sie eine Idee.Licht & Komfort:Nahezu alle Räume verfügen über relativ große Fensterelemente, die das gesamte Haus mit Tageslicht fluten. Für optimalen Sicht- und Sonnenschutz sorgen teilweise vorhandene Außenrollläden.Außenbereich & Parken:Das gepflegte Grundstück bietet Ihnen einen privaten Ort der Entspannung. Auf der Terrasse und im Garten ist ausreichend Platz für Grillfeste mit Familie und Freunden. Ihre Fahrzeuge bringen Sie bequem im eigenen Carport (inklusive praktischem Geräteraum) sowie auf zwei weiteren eigenen PKW Stellplätzen unter.

Besichtigungen führen wir nur Individuell durch und sind kurzfristig möglich.Wir machen keine Massenbesichtigungen!!