Helle 2-Zimmer Galeriewohnung in Nürnberg St.Jobst

Die angebotene Wohnung befindet sich in der Kaeppelstraße im beliebten Nürnberger Stadtteil St. Jobst, einer der gefragtesten Wohnlagen im Nürnberger Osten. Dieser Stadtteil überzeugt durch die gelungene Verbindung aus urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie die nahegelegene S-Bahn sorgen für eine schnelle Verbindung in die Nürnberger Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zu den umliegenden Stadtteilen. Auch die Anbindung an die Bundesstraßen und Autobahnen ist ausgezeichnet, wodurch sowohl Pendler als auch Vielfahrer profitieren.Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Lage. Die nahegelegenen Pegnitzauen, der Wöhrder See sowie weitläufige Grünflächen und Radwege laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein.

Willkommen in einer besonderen Wohnung mit außergewöhnlichem Wohnambiente. Diese attraktive Galeriewohnung im 4. Obergeschoss überzeugt durch ihre offene Architektur, helle Räume und zahlreiche Modernisierungen.Auf rund 85 m² erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Raumwirkung und Zugang zu den beiden Balkonen. Die offene Gestaltung mit Galerie schafft ein einzigartiges Wohngefühl und verleiht der Wohnung ihren besonderen Charakter. Große Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre.Ein besonderes Highlight ist die Galerieebene, die sich ideal als Homeoffice, Leseecke, Gäste- oder Hobbybereich nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen zusätzlichen Dachboden, der wertvollen Stauraum bietet.Das Badezimmer wurde im Jahr 2026 vollständig modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, hochwertigen Zustand. Auch energetisch und technisch wurden bereits wichtige Investitionen vorgenommen: Die Fenster wurden 2023 erneuert, die modernen Solarjalousien im Jahr 2024 installiert.Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Duplex-Stellplatz, der komfortables Parken direkt am Haus ermöglicht.

- Galeriewohnung im 4. Obergeschoss- derzeit vermietet- Heller und großzügiger Wohnbereich- Galerie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten- Zwei Balkone- Neu renoviertes Badezimmer (2026)- Neue Fenster (2023)- Solarjalousien (2024)- Praktischer Abstellraum in der Wohnung- Zusätzlicher Dachboden- Personenaufzug- Eigenes Kellerabteil- Fahrradkeller - Gartenmitbenutzung - Duplex-Stellplatz- Attraktive und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre