Idyllisches Wohnen am Kurpark - Großzügiges Zweifamilienhaus mit Pension bzw. Einliegerwohnung

Ein Paradies für Familien - Zwischen Kurpark-Idylle und perfekter Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in einer der wohl exklusivsten und ruhigsten Wohnadressen von Bad Lausick. Hier wohnen Sie nicht nur in einer Kurstadt, sondern direkt an deren grünem Herzen.

Natur und Freizeit direkt vor der Haustür - Das absolute Highlight für Familien ist die direkte Nachbarschaft zum Kurpark. In nur wenigen Schritten verlassen Sie Ihr Grundstück und befinden sich in einer weitläufigen Parkanlage, die zu jeder Jahreszeit zum Entdecken einlädt. Während die Kinder auf den Wiesen spielen oder die Enten am Schwanenteich beobachten, genießen Sie die frische Luft und die absolute Stille einer verkehrsberuhigten Zone. Der Blick aus Ihren Fenstern führt direkt ins Grüne - ein unverbaubarer Luxus, der im Alltag für sofortige Entschleunigung sorgt.

Freizeitwert für Groß und Klein - Das bekannte Freizeit- und Thermalbad "RIFF" ist quasi um die Ecke und bietet das ganze Jahr über Badespaß und Wellness für die gesamte Familie. Ob ein Wochenendausflug in die nahegelegenen Waldgebiete des Colditzer Forsts oder eine Radtour durch das Leipziger Neuseenland - die Lage bietet unendliche Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung.

KurzbeschreibungIdyllisches Wohnen am Kurpark - Großzügiges Zweifamilienhaus mit Pension bzw. EinliegerwohnungObjektZum Verkauf steht ein vielseitiges Zweifamilienhaus in einer der begehrtesten und ruhigen Lagen von Bad Lausick.
Direkt angrenzend an den weitläufigen Kurpark, bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus großzügigem Freiraum und erstklassiger Lagequalität.
Das Objekt überzeugt durch seine Flexibilität: Während das Obergeschoss und Dachgeschoss als private Wohneinheit dient, bietet das Erdgeschoss ideale Voraussetzungen für eine separate Wohnung oder die Fortführung einer charmanten Pension für Kurgäste.

Mit einer beeindruckenden Grundstücksfläche von ca. 2.190 m² bietet diese Immobilie Platz für Träume. Der unverbaute Blick ins Grüne und die unmittelbare Nähe zum Kurpark garantieren Ruhe und Erholung. Ob für leidenschaftliche Gärtner, als Spielparadies für Kinder oder als Erweiterungsfläche - hier sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt.

Wohnkonzept: Zweifamilienhaus mit getrennten Einheiten.

Erdgeschoss:
- Perfekt geeignet als Einliegerwohnung oder Fortführung der Gästepension (attraktiv durch die Nähe zu den Kureinrichtungen)

Außenanlagen:
- Großzügiges, sehr gepflegtes Grundstück mit direktem Naturbezug
- Doppelgarage mit einer Fläche von ca. 100 qm + Stellplatz für die Pension

Provisionshinweis3,57 % inkl. MwSt.
Der Käufer verpflichtet sich im Falle des Erwerbs des vorstehenden Objektes die Kosten des Kaufs an die Firma Wohndealer Immobilien GmbH & Co. KG in 04105 Leipzig eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Umsatzsteuer zu zahlen. Es wird an dieser Stelle angezeigt, dass vom Verkäufer ebenfalls 3,57 % des Kaufpreises inklusive Umsatzsteuer gezahlt werden (Maklervertrag mit beiden Seiten gemäß §656 c BGB).SonstigesHat dieses Angebot Ihr Interesse geweckt? Sie wünschen dazu mehr Informationen und einen Besichtigungstermin?

Gern können Sie sich in Bezug auf dieses Angebot jederzeit an unser Büro wenden. Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 9-18 Uhr sowie auch am Samstag in der Zeit von 10-12 Uhr. Kurzfristig können Sie hier mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir ermöglichen Ihren Besichtigungstermin gern auch abends oder am Wochenende, nach Ihren Wünschen, kompetent und zeitnah.

Unser freundliches und erfahrenes Team steht Ihnen jederzeit für alle Ihre Fragen zur Verfügung. Sollten wir einmal nicht erreichbar sein, so können Sie uns Ihre Fragen jederzeit per E-Mail senden.

Weitere umfangreiche Angebote finden Sie auch auf unserem Immobilienportal www.wohndealer.de, dazu auch allgemeine Informationen und Unterlagen, zielgerichtete Details rund um die Immobilie und vieles mehr!

Haftungsausschluss
Sämtliche Daten, Bilder und Auskünfte werden von uns sorgfältig geprüft. Dennoch können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben sowie für die zwischenzeitliche Verfügbarkeit des Objekts (bei Verkauf oder Vermietung) keine Gewähr übernehmen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Gemäß Geldwäschegesetz sind wir verpflichtete Makler, diese Unterlagen fünf Jahre aufzubewahren. Wir bitten Sie hierbei um Ihre gesetzliche Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Rechtlicher Hinweis zu Bildaufnahmen & KI-Bearbeitung:

Die in diesem Exposé enthaltenen Fotografien dienen der Veranschaulichung der Immobilie. Einzelne Bildaufnahmen wurden unter Einsatz von Software zur digitalen Bildbearbeitung sowie künstlicher Intelligenz (KI) aufbereitet, optimiert oder digital eingerichtet (z. B. virtuelles Home Staging, Helligkeits- und Farbkorrekturen). Aus etwaigen Abweichungen zum tatsächlichen Ist-Zustand vor Ort können keine Ansprüche abgeleitet werden.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2007Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung