Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Lift in Leipzig-Großzschocher

Großzschocher überzeugt im Leipziger Südwesten durch seine ruhige, familienfreundliche und naturnahe Wohnatmosphäre. Die Bismarckstraße profitiert von einer hervorragenden Anbindung: Der Cospudener See sowie der Kulkwitzer See sind schnell erreichbar und bieten erstklassigen Freizeitwert. Straßenbahn- und Busverbindungen sorgen für eine unkomplizierte Anbindung an die Leipziger Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen befinden sich direkt im Stadtteil.

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Lift in Leipzig-GroßzschocherDie zu veräußernde Wohneinheit befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten, 1995 errichteten Wohn- und Teileigentumsanlage in Leipzig-Großzschocher am Südwest-Zentrum im Südwesten von Leipzig. Der durchdachte Grundriss nutzt die Wohnfläche optimal aus: Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum sonnigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet.Die Wohnung ist seit 2021 zuverlässig vermietet.

Etage: 3. Obergeschoss (mit Aufzug)Zimmer: 2 (Wohnen/Kochen, Schlafen)Küche: Offener Küchenbereich im WohnzimmerAußenbereich: Balkon mit Zugang vom WohnbereichBadezimmer: Innenliegendes WannenbadBodenbeläge: Laminat in den Wohnbereichen, Fliesen im BadStatus: Vermietet seit 2021

Provisionshinweis3,57 % inkl. MwSt.Der Käufer verpflichtet sich im Falle des Erwerbs des vorstehenden Objektes die Kosten des Kaufs an die Firma Wohndealer Immobilien GmbH & Co. KG in 04105 Leipzig eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Umsatzsteuer zu zahlen. Es wird an dieser Stelle angezeigt, dass vom Verkäufer ebenfalls 3,57 % des Kaufpreises inklusive Umsatzsteuer gezahlt werden (Maklervertrag mit beiden Seiten gemäß §656 c BGB).SonstigesHat dieses Angebot Ihr Interesse geweckt? Sie wünschen dazu mehr Informationen und einen Besichtigungstermin?Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 341 1499450 erreichbar.Sollten wir telefonisch einmal nicht erreichbar sein, so können Sie uns Ihre Fragen jederzeit per E-Mail: anfragen@wohndealer.de sendenBei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Wohndealer Immobilien GmbH & Co. KG eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklerprovision. Immobilie empfehlen & Prämien sichernSie wissen von einem geplanten Immobilienverkauf in Ihrem Umfeld? Für die erfolgreiche Vermittlung von Objekten zahlen wir Ihnen nach Vertragsabschluss eine Tipp-Provision. Alle Details erfahren Sie direkt auf Anfrage bei uns.HaftungsausschlussSämtliche Daten, Bilder und Auskünfte werden von uns sorgfältig geprüft. Dennoch können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben sowie für die zwischenzeitliche Verfügbarkeit des Objekts (bei Verkauf oder Vermietung) keine Gewähr übernehmen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.Hinweis zum Geldwäschegesetz (GwG)Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Wohndealer Immobilien GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 sowie § 11 Abs. 1, 2 GwG gesetzlich dazu verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Diese Identifikation erfolgt bei Begründung einer Geschäftsbeziehung bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse am Kauf einer Immobilie besteht.Hierfür erfassen wir gem. § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises (bei natürlichen Personen) – in der Regel durch eine Kopie. Handeln Sie im Namen einer juristischen Person, benötigen wir einen aktuellen Handelsregisterauszug, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.Gemäß Geldwäschegesetz sind wir verpflichtete Makler, diese Unterlagen fünf Jahre aufzubewahren. Wir bitten Sie hierbei um Ihre gesetzliche Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: SachsenSonstiges: Neubaustandard