Einzugsfertiges, modernisiertes Einfamilienhaus mit Stellplatz & Ladestation im Stadtkern

Ortszentrum! Der Marktplatz sowie der Bahnhof Heide sind in wenigen Fussminuten erreicht! Natürlich ebenso zügig erreicht sind alle Versorgungseinrichtungen!
Den Anschluss an die A23 sowie die B5 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

ObjektbeschreibungDas Haus ist in seiner Farbgebung eine geschmackvoll gestaltete Oase mitten im Ortszentrum von Heide, ein Stellplatz mit Wallbox wurde aufwändig vor dem Haus eingerichtet.
Im Erdgeschoss haben Sie ein Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Duschbad, Gäste-WC, eine offene Küche mit modernen Einbauten sowie den Zugang zur Terrasse und dem kleinen Garten mit Schuppen sowie den Abgang in den Vollkeller.
Der Vollkeller besteht aus dem Lager- u. Heizraum, einem Gäste-Zimmer sowie dem Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohn-/Arbeitszimmer.RaumaufteilungSie kommen über den vorderen Eingang ins Haus und betreten den Flur, linksseitig liegt das Gäste-WC, rechtsseitig das Wohnzimmer sowie der Aufgang in das Obergeschoss.
Der Flur führt geradezu in den offenen Küchenbereich und dem Esszimmer.
Vom Flur abgehend liegt das Duschbad mit WC. Von der Küche nach hinten gehend liegt das Schlafzimmer zum Innenhof sowie der Ausgang zur Terrasse.
Die Treppe ins Obergeschoss führt links und rechtsseitig jeweils in ein Schlaf- sowie Wohn-/Arbeitszimmer.
Das Haus ist, bis auf den in 1970 errichteten Anbau, voll unterkellert, hierbei wurden die ehemaligen Öltanks in 2023 heraus getrennt und die Fläche wohnlich nutzbar gemacht. Vom Kellerabgang kommen Sie in einen kleinen Hauswirtschaftsraum für die Waschmaschine & Trockner, in einen als Gästezimmer genutzten Raum sowie in einem großen, dahinter liegenden Raum als Abstell-/Lagerfläche in dem auch die Gaszentralheizung installiert ist.

Anders als im Energieausweis ausgewiesen, wurde 2023 die Ölzentralheizung ersetzt durch eine moderne Gaszentralheizung, hierzu gibt es einen Wärmeversorgungsvertrag mit der Wärmeversorgung Dithmarschen GmbH. Der Vertrag beinhaltet die Installation, Wartung & Service der Heizungsanlage für einen monatlichen Betrag von Euro 251,00/monatlich und kann duch eine Einmalzahlung abgelöst werden.
Die Elektroverteilung wurde in 2017 erneuert inkl. dem Anschluss einer Wallbox.
Die Aussenwände erhielten schon in 1986 einen Vollwärmeschutz.

AußenflächenRückwärtige Grundstücksfläche als kleiner Garten mit Schuppen und Terrasse,
im Frontbereich wurde in 2024 der Vorplatz aufwändig saniert sowie ein Kfz.-Stellplatz mit Ladestation errichtet.Instandsetzungen & Umbauten1970 : rückwärtiger Anbau
1986 : Vollwärmedämmung Aussenfassade
2017 : Änderung der Raumaufteilung , neue Fenster & Haustür , neue Innentüren , neue Bodenflächen , neue Bäder , neue Elektrik , neue Einbauküche !
2023 : rückwärtige Gartengestaltung & Terrasse , Instandsetzung/Umgestaltung Vorgarten mit Stellplatz/Wallbox inkl. Bordsteinabsenkung sowie Errichtung eines neu gestalteten Eingangsportals , Austausch der Ölheizung gegen eine Bosch - Gasheizung mit Rückbau der Öltanks !
2024 : Neuanstrich der Aussenfassade in grau/anthrazit , Neugestaltung Hauswirtschaftsraum & Gästezimmer im KellerHinweise & BesichtigungenBesichtigungen kurzfristig nach Vereinbarung, bitte melden Sie eine Teilnahme an.
Im Büro Holstein stehen wir unter 04882-6061767 für Fragen und Mitteilungen gerne zur Verfügung oder schreiben Sie uns eine E-Mail : maklerschacht@t-online.de.
Und wir sind auch mobil zu erreichen : 0172-7860975.

StichworteVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische StromversorgungSonstiges: frei werdend