Einfamilienhaus mit großem Entwicklungspotenziel in ruhiger Lage von Rothenburg ob der Tauber zu verkaufen!

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage in Rothenburg ob der Tauber. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung ausWohnqualität, guter Erreichbarkeit und Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt.Die historische Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist ein besonderes Merkmal des Standortes und verleiht Rothenburg seinen einzigartigen Charme.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind schnell erreichbar.

Ein Einfamilienhaus, errichtet im Jahr 1971, besticht durch seinen charaktervollen Charme und eine großzügige Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von rund 150 m² und einem weitläufigen Grundstück von etwa 776 m² bietet dieses Zuhause den idealen Rückzugsort für Familien oder alle, die ihren individuellen Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten. Eine rasche Übergabe ist möglich, da das Haus bereits frei steht.Beim Betreten des Hauses umhüllt Sie sofort eine warme, einladende Atmosphäre. Die charmant erhaltenen Rundbogenfenster, kunstvollen Stuckelemente und eine Vielzahl weiterer architektonischer Details verleihen dieser Immobilie ihren einzigartigen Charakter. Eine beeindruckende Deckenhöhe von etwa 2,60 m vermittelt zusätzlich ein großzügiges und behagliches Wohngefühl.Die im Jahr 1971 erbaute Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, der weitestgehend dem ursprünglichen Baujahr entspricht. Sie wurde über die Jahre instand gehalten, jedoch weitgehend nicht modernisiert. Dies bewahrt viele der ursprünglichen Ausstattungsmerkmale und unterstreicht den authentischen Charakter des Hauses. Gleichzeitig bietet die Immobilie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung und zur Anpassung an zeitgemäße energetische sowie technische Standards. Ob als großzügiges Familienhaus oder als wertbeständige Investition – hierverbindet sich ein gepflegter Bestand mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeitenin einem attraktiven Wohnumfeld.

Wir möchten Sie freundlich darauf hinweisen, dass eine Besichtigung des Grundstückesausschließlich in unserer Begleitung erfolgen soll. Für eine persönliche Besichtigungen werden wirgerne einen passenden Termin vereinbaren. Vielen Dank für Ihr Verständnis.Alle Angaben zu diesem Objekt stammen aus Informationen der Eigentümer.Die im Exposé enthaltenen Informationen sind nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt.Eine Haftung für deren Richtigkeit sowie Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.