Schickes Reihenhaus wartet auf neuen Schwung

Riesa ist eine Stadt mit ca. 29.000 Einwohnern im Bundesland Sachsen. Die Stadt profitiert immer mehr von seiner verkehrsgünstigen Lage zwischen den Großstädten Dresden und Leipzig (Bundes-straßen 6, 169, 182, Anschluss Intercity, Regionalflughafen, Elbehafen) und erlebt zurzeit einen ge-sunden wirtschaftlichen Aufschwung. Durch die landschaftlich, schöne Lage an den Elbniederungen und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten entwickelt sich Riesa auch zu einem bevorzugten Wohnort und touristischen Anziehungspunkt. Der Ortsteil Canitz befindet sich ca. 10 km vom Stadtzentrum entfernt in westlicher Richtung.

Beim Verkaufsobjekt handelt es sich um ein Reihenhaus in ruhiger Lage innerhalb einer Ei-genheimsiedlung in Riesa-Canitz. Das 2 ½ geschossige, massive Gebäude wurde im Jahr 1987 erbaut und besitzt eine Wohnfläche von 101,29 m² (Nutzfl.: 182,17 m²). Im Untergeschoss befinden sich nach dem Eingangsbereich, der Heizungsraum mit Öllager, ein Hauswirtschaftsraum mit Dusche, der Hobbyraum und zwei Lagerräume unterhalb der Terrasse. Über die gut begehbare Treppe (Stahlwangenkonstruktion mit Holzbestufung) erreicht man die oberen Wohnetagen. Im Erdgeschoss (Hochparterre) finden wir das große Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Ausgang zur Terrasse mit südlicher Ausrichtung, sowie die Wohnküche (Einbauküche wird übernommen) und das Gäste-WC, während im Dachgeschoss das Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer und das Bad (mit Wanne) untergebracht sind. Der Dachboden wurde ausgebaut und ist über eine Ausschubtreppe zu erreichen. Bei Bedarf kann an dieser Stelle weiterer Wohnraum geschaffen werden Das Gebäude macht insgesamt einen gut erhaltenen und gepflegten Eindruck. Angefangen in den neunziger Jahren wurden bis heute immer wieder Modernisierungs- und Verschönerungsarbeiten durchgeführt. Neben den üblichen Renovierungsarbeiten wäre die Überarbeitung der haustechnischen Anlage notwendig, welche sich aber im funktional einwandfreien Zustand befindet. Das Gebäude wird mittels einer Ölheizung (Bj.1997, 3200l) erwärmt. Der Grünbereich ist liebevoll angelegt und bietet genügend Platz für die Bepflanzung und zur Erholung. Für den Pkw steht eine geräumige Garage zur Verfügung.Alle ortsüblichen, zentralen Medien liegen an und sind eingebunden. Besonderheit: Die rückwärtigen benachbarten Eigentümer haben über eine gegenseitige pri-vatrechtliche Vereinbarung einen Zugangsweg zu den jeweiligen Gartenanteilen geschaffen.

Übernahme: Die Übernahme des Gebäudes erfolgt nach Kaufpreiszahlung. Gebühren: Der Käufer zahlt eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis incl. MwSt.. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Über die Angaben des Verkäufers übernehmen wir keine Gewähr.