Moderne 4-Zimmer ETW mit Traumküche, Erstbezug nach Sanierung, ohne Courtage

Barmbek zählt zu den lebendigsten Stadtteilen Hamburgs
- urban, zentral gelegen und mit einer hervorragenden
Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés,
ÖPNV-Anbindung und vielfältige Freizeitangebote befinden
sich in bequemer Nähe; zugleich laden kleine
Parks und Grünbereiche im Umfeld zum Entspannen
ein.
In einem charaktervollen Rotklinker-Mehrfamilienhaus
aus dem Baujahr 1927 mit gepflegtem Treppenhaus,
das durch den bekannten Architekten Hermann Höger
geplant wurde und das wie viele andere Häuser
im Quartier unter Denkmalschutz steht, bieten wir Ihnen
eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss
mit ca. 95 m² Wohnfläche und Balkon an.

Zum Verkauf steht eine umfangreich modernisierte 3- bzw. auf Wunsch 4-Zimmer Eigentumswohnung. Die Wohnung beeindruckt durch die Kombination von Altbaucharme mit modernen Elementen, insbesondere dem offenen Wohn/Kochbereich. Die erst kürzlich abgeschlossenen Arbeiten umfassten die Neugestaltung der gesamten Wohnung, einschließlich des Bades und der Küche u.A. mit verputzten und geschliffenen Wänden, Fliesen im Großformat 60x120 cm und 80x80cm und LED-Deckenspots in Flur und Bad. Die neue und offene Küche ist ausgestattet mit modernen grifflosen Fronten, Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Kühl/Gefrier-Kombi, Backofen in moderner Höhe, uvm. Die Wohnräume verfügen über massiven
Holzdielenboden. Die Teilung des größten Zimmers in zwei Kleine, übernehmen wir auf Wunsch, gerne bis zur Übergabe für Sie.
Im Hausgeld sind alle gängigen Posten wie Rücklagenbildung, Verwaltergebühr, Heizkosten, sonstige Betriebskosten, sowie in diesem Fall ebenfalls
die Kosten für die Warmwassererzeugung durch die Zentralheizung + das Wasser selbst enthalten.
Das Gebäude aus dem Baujahr 1927 befindet sich in einem gepflegten Zustand, wird von vielen Eigentümern selbst bewohnt und laufend instandgehalten.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Vollbad, Einbauküche

SonstigesHeizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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